🏡 ДОМ 190 м² С БАНЕЙ, БАССЕЙНОМ И ЗИМНИМ САДОМ | г. Маркс | РЯДОМ ВОЛГА | ГАЗ | ГАРАЖ
🔥 Просторный двухэтажный дом для комфортной жизни большой семьи в одном из самых экологически чистых городов на Волге!
Если вы мечтаете жить рядом с природой, наслаждаться тишиной, свежим воздухом и при этом иметь все городские удобства — этот дом станет отличным выбором.
📍 г. Маркс, Саратовская область
✔ Тихий жилой район
✔ Рядом Волга, пляжи, рыбалка и места отдыха
✔ Леса с грибами и ягодами
✔ Благоприятная экология и спокойный ритм жизни
🏠 О ДОМЕ:
Общая площадь — 190,3 м²
Первый этаж:
• Просторная кухня — 24 м²
• Гостиная — 33 м²
• Раздельный санузел
• Летняя кухня — 23 м²
• Холл — 20 м²
• Топочная — 12 м²
Второй этаж:
• Холл — 28 м²
• Три изолированные комнаты:
— 18 м²
— 17 м²
— 15 м²
• Совмещённый санузел
⭐ Особенности, которые редко встречаются вместе:
✔ Зимний сад
✔ Собственный бассейн
✔ Баня в доме
✔ Удобная широкая лестница
✔ Продуманная функциональная планировка
✔ Большие помещения для комфортного проживания
🔧 Коммуникации:
• Газовое отопление
• Собственная скважина с чистой водой
• Электричество
• Канализация
🚗 Дополнительные постройки:
✔ Просторный гараж
✔ Сарай для хранения инструмента и хозяйственного инвентаря
✔ Уличный туалет
Этот дом идеально подойдет:
✅ Для большой семьи
✅ Для постоянного проживания
✅ Для переезда из северных регионов
✅ Для любителей рыбалки, охоты и отдыха на природе
✅ В качестве загородной резиденции рядом с Волгой
Дом сочетает простор, комфорт, собственную зону отдыха с баней и бассейном, а также преимущества жизни в одном из самых уютных городов Поволжья.
📞 Звоните! Организую показ в удобное для вас время. Рассмотрим любые формы расчета.
Наш дом вы ищете по следующим словам: дом маркс, дом на волге, купить дом маркс, дом с баней, дом с бассейном, коттедж маркс, дом для семьи, дом сар область, загородный дом, дом с гаражом, дом для пмж, дом у реки, коттедж на волге, частный дом, недвижимость маркс
Монолитный дом 281 м² в Новогусельском | 2 полноценных этажа + подвал
Участок 12,64 сотки: газон, клумбы, плодовые деревья, гараж, мангальная зона
Баня, терраса, фундамент под бассейн, автономное газовое отопление
Вишнёвый проезд, 1 | Усть-Курдюмское направление
Продаётся просторный двухэтажный монолитный дом в посёлке Новогусельский — для большой семьи, которая ищет не просто дом, а красивое, надёжное и обжитое пространство для постоянной жизни.
Площадь дома: 281 кв.м.
Участок: 12,64 сотки.
Этажность: 2 полноценных этажа + подвал.
Комнат: 8.
Материал: монолит.
Утепление по фасаду, штукатурка, натуральный камень
Отопление: автономное газовое.
Дом классической квадратной формы — практичная и надёжная архитектура с удобным распределением пространства. Два полноценных этажа без мансардных скосов позволяют использовать каждый метр комфортно: полноценные комнаты, много света, воздуха и возможностей для зонирования.
Фасад дома утеплён и выполнен с фасадной штукатуркой. В отделке использованы элементы натурального камня — это придаёт дому более дорогой, основательный и статусный внешний вид. Такой фасад выглядит аккуратно, современно и подчёркивает капитальность объекта.
В доме предусмотрена система вентиляции, что особенно важно для комфортного микроклимата при постоянном проживании. Автономное газовое отопление — большое преимущество для частного дома: можно самостоятельно регулировать температуру и расходы, не зависеть от центральных графиков отопления.
В доме 8 комнат — редкий и очень удобный формат для большой семьи. Здесь можно организовать спальни, детские, кабинет, гостевую комнату, игровую, гардеробные, зону отдыха или отдельное пространство для старшего поколения.
Первый этаж удобно отвести под общую семейную зону: кухню, гостиную, санузел, гостевую комнату и выход на террасу. Второй этаж — приватная зона для отдыха, сна и личного пространства каждого члена семьи с просторной ванной, постирочной.
Дополнительное преимущество — подвал. Его можно использовать как техническое помещение, кладовую, мастерскую, зону хранения, спортзал или хозяйственный блок.
К дому пристроены входная группа, баня и терраса. Это создаёт полноценный сценарий загородной жизни: утром — кофе на террасе, днём — отдых на участке, вечером — баня, мангальная зона и семейные встречи на свежем воздухе.
Участок 12,64 сотки — ухоженный, красивый, светлый и очень приятный для жизни. Сочный зелёный газон, клумбы, плодовые деревья, много открытого пространства и ощущение воздуха. Здесь уже создана атмосфера загородного уюта, где хочется проводить время всей семьёй.
На участке есть мангальная зона — место для отдыха, встреч с друзьями и семейных ужинов на свежем воздухе. Предусмотрен фундамент под уличный бассейн, что позволяет быстро реализовать полноценную летнюю зону отдыха. Также на участке расположен гараж — важное преимущество для постоянного проживания.
Ландшафт участка продуман так, чтобы сохранить ощущение простора: здесь нет перегруженности, много света, мягкое солнце, открытые зоны, зелень, птицы и спокойная атмосфера частной жизни.
Отдельный плюс — хорошие соседи. Для загородного дома это имеет большое значение: комфортная среда, спокойствие и ощущение безопасности каждый день.
Новогусельский — востребованное Усть-Курдюмское направление рядом с Саратовом. Это локация для тех, кто хочет жить в своём доме, пользоваться участком, дышать воздухом, но при этом оставаться в удобной доступности от города.
Преимущества объекта:
— дом 281 кв.м;
— монолитное строение;
— классическая квадратная форма;
— 2 полноценных этажа;
— подвал;
— 8 комнат;
— утеплённый фасад;
— фасадная штукатурка;
— элементы отделки натуральным камнем;
— система вентиляции;
— автономное газовое отопление;
— участок 12,64 сотки;
— ухоженный газон и клумбы;
— плодовые деревья;
— мангальная зона;
— фундамент под уличный бассейн;
— гараж;
— баня;
— терраса;
— входная группа;
— много света и открытого пространства;
— хорошие соседи;
— пос. Новогусельский, популярное направление рядом с Саратовом.
Этот дом подойдёт семье, которой важно жить просторно, красиво и спокойно. Здесь уже есть всё для комфортной загородной жизни: большой капитальный дом, автономное отопление, вентиляция, ухоженный участок, баня, терраса, гараж, зона отдыха и пространство для будущего бассейна.
Это не просто недвижимость — это готовое семейное пространство, где можно жить, отдыхать, принимать гостей, растить детей и создавать свой уютный загородный сценарий.
Звоните, организуем просмотр и покажем дом, участок и все преимущества локации!
