Сдаётся отдельно стоящее 1-этажное здание в центре города по ул. Рабочей, напротив театра Драмы им. Слонова.
Общая площадь 2500 кв.м. на собственном земельном участке 0,7га.

Основные параметры конструктив и коммуникации:
7 входов и разгрузочно -погрузочная зона - 3 главных входа, 4 пожарных

высота 7,4 м в пике, высота до коммуникаций 6 м

тепловентиляторы по периметру, тепловые завесы при входе

вентиляция приточно-вытяжная,

оборудован пожарной системой, в тч системой дымоудаления, пожарными гидрантами и пр.

видеонаблюдение по периметру территории

площадь торгового зала 1980 кв м

санузлы , в т.ч. для людей с ограниченными возможностями

технологическое помещение и склад порядка 500 кв. м. : здесь офис , комната водоподготовки, хозблок, санузел. Оборудовано автоматическими воротами для разгрузки.

2 отдельных контура вентиляции на склад и на торговый зал.

Своя котельная, на территории трансформаторная подстанция.

выделенная электромощность 150 квт , есть возможность увеличения.
- парковка по периметру , круговой въезд с ул. Рабочей.

Рассмотрим торговый центр, распределительный пункт, dark store ( «тёмный магазин»), открытый офис, технопарк. Со встречными предложениями обращайтесь!

🔥 Помещение 131 м² в самом центре Саратова | 1 этаж | Отдельный вход | Первая линия

Универсальное помещение свободного назначения площадью 131 м² в одной из самых востребованных локаций города.

📍 Адрес, который знают все:
Через дорогу парк «Липки», рядом пешеходная улица Волжская, проспект Столыпина, Набережная Космонавтов, Филармония, стадион «Динамо», театр «Теремок», Саратовский Дом искусств и администрация Волжского района.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Преимущества объекта:

✔ 1 этаж жилого дома
✔ Отдельный вход 24/7
✔ Два входа — с проезда Котовского и ул. Соборной
✔ Первая линия домов
✔ Площадь 131 м²
✔ Высота потолков 3,2 м
✔ Большие панорамные окна
✔ Светлое и просторное помещение
✔ Два больших зала
✔ Два подсобных помещения
✔ Санузел
✔ Возможность размещения наружной рекламы
✔ Отличная визуализация с двух улиц

Удобная транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта рядом со входом. Троллейбус №2, маршрутные такси №52 и №93.

Помещение подойдет под:
• офис компании
• медицинский центр
• образовательный центр
• салон красоты
• шоурум
• магазин
• банк
• страховую компанию
• туристическое агентство
• нотариальную контору
• представительство компании
• кафе или кофейню

Редкое предложение в историческом и деловом центре города с высокой деловой активностью и постоянным пешеходным потоком.

Условия сотрудничества обсуждаются индивидуально.

Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре.

Возможно вы искали помещение в пакупку по ключевым словам: #помещениесвободногоназначения #помещениевцентре #коммерческаянедвижимость #офисвцентре #магазинперваялиния #арендапомещениясаратов #помещение131м2 #отдельныйвход #панорамныеокна #первыйэтаж #центрсаратова #помещениедлябизнеса #торговоепомещение #офисподклинику #салонкрасоты #шоурум #помещениеподмагазин #помещениесвободногоназначениясаратов

В аренду  помещение 120 кв м (часть отдельно стоящего здания 245  кв м.)  на первой линии в Заводском районе г.Саратова.
Высота потолка в чистовой отделке 2,8 м.
Центральная канализация, есть  отопление, электромощность  до 20 квт.

Отличная визуализация, наличие парковочных мест за счет собственной территории, присутствие рядом высокотрафикового арендатора Светофор и остановки (85 м),а также наличие в шаговой доступности нового жилмассива делает объект коммерчески привлекательным.
Есть возможность увеличения арендной площади - использование  собственной территории.

Подойдет под магазин /сервисный центр/пункт выдачи и обслуживания.

Звоните и арендуйте уже сейчас , учтем ваши потребности.

Помещение 431 кв. м. с  двумя  арендаторами.

Локация: ул. Танкистов 15, Сенной рынок, 1-ая линия.

1-ый этаж, внутри здания есть ступени.

Конструктив --  свободное пространство с колоннами.

Высота потолка более 3,5 метров, 

2 санузла,3 запасных выхода во внутренний двор,

выделенная электромощность 50 квт

рекламное место на фасаде здания

Транспортная доступность во все направления города, пешеходный трафик более 12 человек в минуту, парковочные карманы перед зданием. Остановка.

Собственник физлицо.

Предложение без комиссии.
Подойдет под собственный бизнес , сдачи в аренду , частично сдачу в аренду  и собственную деятельность. 
 

Офисный комплекс с арендаторами в центре города.

«Маслобойный завод и мельница Скворцова», район Детского парка.

Комплекс зданий (порядка 6100 кв. м.) и внутренняя территория с парковочными местами (земля 1,3 га)

Основные здания:

3103,7 кв. м 3-х этажное офисное здание, в аренде ( полезная площадь 2 277,9 кв м ).

2441 кв. м -5-ти этажное кирпичное административно-офисное, в аренде (1961 кв м полезная).

Остальные корпусы порядка 650 кв.м., в аренде частично.

Территория Бизнес-центра охраняемая

Арендная загруженность 85%.

Основной профиль арендных площадей: офисные пространства , складская и торговая площади.

Электроподстанция и котельная на территории.

Ансамбль объектов культурного наследия регионального значения.

Форма собственности зданий долевая.

Земельный участок 13 487 кв. м.: аренда со множественностью лиц на 25 лет.

Доходность предложения на данный момент в диапазоне 8,2-10,2% годовых с возможностью увеличения .

Удобная центральная локация, наличие парковочных мест ,охрана, состояние арендных площадей делает объект привлекательным для долгосрочных арендаторов и увеличения арендного потенциала.

Производственно-складской комплекс в Энгельсе для приобретения.

Состоит из:

- Земельный участок 5,3 га (53 025 кв. м.) — аренда на 49 лет.

Категория: Земли населенных пунктов.

- Складские здания, общая площадь 15 085, 1 кв. м.:

-- 2341,7 кв. м (высота 4,5 м),

-- 1815,3 кв. м (высота 8,9 м),

-- 1887 кв. м. (высота 7,25 м)

-- 8705,1 кв. м (высота 7,4 м)

-- 336,5 кв. м (2эт).

Есть офисная часть – отремонтирована ( 350 кв. м. и порядка 300 метров -резерв), оборудована кондиционерами.

Складские здания—боксы от от холодных с морозильными ( 880 кубических метров) и холодильными камерами ( 2 по 3000 кубических метров) до помещений с отоплением ( порядка 2000 кв.м). Можно всю базу сделать отапливаемой( на территории 5 котельных).

В т.ч. автоматические ворота, пандус

Ж/д ветки (2 шт) в собственности, загрузочные платформы 600 и 300 метров

На территории 5 котельных/газ/новые и 3 электроподстанции

Выделенная электрическая мощность на всю базу 600 квт

Охрана, видеонаблюдение.

Центральное водоснабжение и водоотведение.

Складской комплекс в аренде (основные арендаторы «продуктовики»), есть потенциал для дозаполнения или ведения собственного бизнеса.

Территория асфальтирована, достаточно зоны маневрирования большегрузного транспорта.

Отличная логистика, узнаваемые ориентиры (база расположена рядом с заводом «Белая Долина»)

Наличие подъездных путей двух видов для авто- и железнодорожного транспорта --несомненное преимущество.

Собственность ИП.

Торговый комплекс с пулом арендаторов в высоко трафиковой зоне на собственном земельном участке.

Расположение п. Сенной, Вольский район, ул. Спортивная 8,8а, 8б.

Состоит из:

Здания 1542 кв. м. (3 этажа в т.ч. цоколь) с арендаторами:

3 этаж - ТС Планета: Одежда и обувь, в тч детская одежда, Парикмахерская, Нижнее белье.

2 этаж - Ломбард, Фикс - прайс

1 этаж - Табак, Природа, Рубль бум, Продукты, Автомагазин, Автоматы

цоколь – Интек, 1000 мелочей, дополнительные помещения Пятерки.

Пристроенного здания, 701 кв. м., 1 эт, с арендаторами:

Аптека Вита (договор на 5 лет с 21 года), Салон связи, Яблонька, Хмельная Разливушка, Озон, Вайлдбериз, соцмагазин Березка, Дубки, Пятерочка (договор на 12 лет с 23 года).

Коммуникации центральные. Канализация септик . 2 вводных кабеля с выделенной мощностью на 40 кВт каждый. Собственность физлица.

Земля в собственности, состоит из 3-х участков общей площадью 1573 кв м, под магазин.

Доходность предложения порядка 13-14 % годовых.

Кредитование возможно, предложим подходящую программу.

Предложение без комиссии.

Склад 1160 кв.м , в районе парка Победы, отапливаемый. Без комиссии.

Ворота для загрузки фуры 4#4 м.

Пол ровный, топинг , стены и потолок окрашены, окна пластиковые, водоотведение, водоподведение, канализация.

Высота склада переменная от 4.3 и до 5.75 м.

Сетка колонн в складской зоне 6 м .

Есть естественное освещение, вытяжка.

Выделено 15 кВт электромощности - возможно увеличение (арендатор при необходимости увеличивает сам , подстанция на территории).

В здании помимо зоны склада есть офисное пространство --3 кабинета с окнами , новый санузел.

Территория базы выложена плитами , площадь территории 1га ( 10 000 кв м)-- Достаточно зоны для маневрирования и стоянки.

Деление площади--обсуждаемо.

Ставка аренды 500 р за кв м плюс переменный платеж (газ, вода и свет).

Есть интернет. Доступ к помещению 24/7.

Подойдёт под склад ,мелкое производство, распределительный центр.

Возможна организации пандуса для комфортной загрузки.

Локация: район парка Победы, удобные под "ездные пути. Соседи -- база стройматериалов, пиломатериалов.

Подробнее по тел и показе, звоните. Представитель собственника, Екатерина.

Сдам в аренду помещение 201,4 кв.м , Волжский район, 1ая линия.

Основные параметры:

Цокольный этаж с высокими потолками и окнами, в новом доме.

Высота потолка до 3,55 м.Без ремонта.

Отдельный вход со двора.

Без ремонта

Санузел есть

Цоколь сухой

До 60 квт выделенной мощности

Локация: Пересечение Мичурина и Некрасова, расстояние до Набережной 250 м., Липки 500 м.

Назначение: Офис внутренней работы, мастерская, квест, фито-ферма, камеры хранения личных вещей, тренажерный зал.

Предлагаем в аренду здание под складское хранение 943 кв. м.

Плюс офис с отдельным входом 33,2 кв. м., состоящий из 2-х комнат.

Склад без отопления, возможно его проведение ( тогда стоимость аренды согласовывается отдельно)

Высота от 2,8 до 4 м.

Высота ворот порядка 2.5 м

Кол-во ворот в здании 4 шт.

Выделенная электромощность 70 квт

Территория асфальтирована, подъездные пути тоже.

2 въезда на территорию.

Учтем потребности арендатора. Звоните.