🏭 Производственно-складской комплекс 2750 м² с офисом | Вольский тракт | Газ | Охраняемая база | Под производство, склад, автосервис, логистику

Продается производственно-складской комплекс общей площадью 2750 м² на территории промышленной базы по адресу: Вольский тракт, 5-й километр, территория Промышленная.

🔥 Ключевые преимущества объекта:
✔ Производство + склад + офис в одном месте
✔ Удобный заезд для фур и большегрузного транспорта
✔ Охраняемая территория 24/7
✔ Асфальтированные подъездные пути
✔ Газовое отопление
✔ Возможность организации логистики, склада, автосервиса, металлобазы, мебельного производства
✔ Помещения с кран-балками
✔ Работаем с НДС

📍 Состав комплекса:

▪ Неотапливаемый склад — 943 м²
Размер 42×24 м.
Пандус внутри помещения, рельсы, большие ворота под большегрузный транспорт. Возможен заезд фуры внутрь склада.

▪ Офисное здание — 3 этажа + технический этаж
Хорошее состояние, все коммуникации. Подходит под размещение администрации, отдела продаж, инженерных и технических служб.

▪ Отапливаемая производственная пристройка — 480 м²
2 этажа, высота потолков на 1 этаже — 4 м. Используется под производство.

▪ Отапливаемое помещение 360 м² под гараж/ремзону
Большие ворота, смотровая яма, отопление. Подходит под сервис, ремонтную базу, спецтехнику, автопарк.

⚙ Технические характеристики:
— Электрическая мощность: 15 кВт
— Отопление: газ
— Канализация: септик
— Водоснабжение: привозная вода + емкости по 4 м³
— На территории удобный маневр для транспорта
— Круглосуточная охрана базы

📌 Идеально подойдет под:
склад, производство, логистический центр, автосервис, металлообработку, мебельное производство, сервисную базу, хранение техники, торгово-складской комплекс, предприятие, мастерские.

💰 Стоимость: 51 000 000 ₽
Объект в собственности юридического лица. Продажа с НДС.

📞 Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ объекта.
  
Скорее всего, наше предложение Вы ищете по следующим словам: производственная база, складское помещение, складской комплекс, купить склад, купить производственное помещение, склад с кран-балкой, производственно складская база, производственный комплекс, склад под логистику, помещение под автосервис, помещение под СТО, помещение под металлобазу,  помещение под мебельное производство, помещение под склад и офис, ремонтная база, пр​​​оизводственная недвижимость, Вольский тракт купить склад, Вольский тракт купить под производство, склад с пандусом, производство с кран-балками, продажа с НДС, универсальный промышленный объект, объект для собственного бизнеса, объект с удобной логистикой.

• ​СКАД: Прямой заезд через Сокурский тракт (минуя городские пробки)
• ​Московское шоссе: Удобный подъезд через ВСО
• ​Вольский тракт: сейчас строится мостовой переход через жд
• ​Ж/Д сообщение: В непосредственной близости грузовая станция Трофимовская-2

• ​Основание: Участок ровный, прямоугольной формы, полностью отсыпан щебнем (твердое покрытие для тяжелой техники)
• ​Электричество: Собственные мощности базы позволяют выделить до 1,2 МВт (подходит для энергоемкого производства)
• ​Коммуникации: Вода и электричество заведены на участок
• Есть ГАЗ (возможность отопления будущих строений)
• ​Освещение: Установлена высокая мачта освещения — площадка готова к работе в 24/7

• ​Прямая аренда от собственника
• ​Территория базы — дополнительный контур безопасности
• ​Рассмотрим возможность улучшения площадки под конкретного арендатора

• Раздевалка
• Отдельное место для приема пищи
• Туалет

Продам 2-х этажное здание в центре Заводского района.

Общая площадь 136 м2.

Электричество - 15 кВт (можно увеличить)

Открытая парковка.

🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!

📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.

✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания

Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:

• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг

Преимущества объекта:

✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций

Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.

📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.

• Основные характеристики:
• Отдельно стоящее здание комплекса на въезде в Ленинский район с видимостью с проспекта Строителей ;
• Возможна аренда до 2 000 м² складских помещений с температурный режимом не ниже +5…+7°C;
• Высота потолков 7,8 м;
• Шаг колонн 12×6 м — удобное размещение стеллажей и техники;
• Усиленный промышленный пол с упрочненным верхним слоем;
• Электрическая мощность до 200 кВт;
• Система видеонаблюдения;
• Централизованное водоснабжение и канализация.

• Просторная зона разгрузки и маневрирования большегрузного транспорта;
• Асфальтированная территория;
• Удобный подъезд для фур и коммерческого транспорта;
• Возможность организации эффективной складской логистики.

• На втором этаже расположены помещения под выставочные залы/ шоурум до 3 300 кв.м.; офис продаж; переговорные; помещения для персонала, санитарные узлы.
• Для перемещения товара на 2 этаж предусмотрен грузовой подъемник грузоподъемностью 1 тонна, обеспечивающий удобную связь между складом и торговыми помещениями.

Аренда 437 м² под торговлю сантехникой, строителыми материалами, офис, шоу-рум, бизнес-центр, образовательный проект или IT-компанию.
1-я линия ул. Соколовая | отдельно стоящее здание с якорным арендатором «Магнит».
 Собственный склад 123 м² с грузовым подъемником, доклевеллером и зоной разгрузки.
 Возможна аренда части помещения от 220 м².

Предлагается в аренду современное коммерческое пространство на втором этаже отдельно стоящего здания на ул. Соколовая.

На первом этаже расположен супермаркет «Магнит», обеспечивающий постоянный поток посетителей и узнаваемость локации.

Общая площадь помещения — 437 м², в том числе:

• свободное пространство, кабинет, кухня, с/узлы — 314 м²
• складская зона — 123 м²

Помещение идеально подойдет для:

 бизнес-центра
офиса крупной компании
IT-компании и колл-центра
медицинского центра
 образовательного центра
выставочного пространства
шоу-рума мебели, сантехники, техники, строительных материалов
творческого кластера
дизайн-студии
архитектурного бюро
интернет-магазина с собственным складом

Преимущества объекта:

• свободная планировка без ограничений по организации пространства;
• высота потолков в основной зоне — 4,65 м;
• большие панорамные окна и обилие естественного света;
• отдельный кабинет для персонала;
• оборудованная кухонная зона;
• три санитарных узла;
• индивидуальное газовое отопление (2 котла);
• центральное водоснабжение;
• септик 4 м³;
• электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.

Отдельного внимания заслуживает складская часть:

• собственный въезд для разгрузки;
• ворота оборудованы системой Dock Shelter;
• установлен доклевеллер для работы с грузовым транспортом;
• грузовой подъемник между зоной разгрузки и складом;
• комфортная работа круглый год независимо от погодных условий.

Для сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные зоны с двух сторон здания.

Условия аренды:

Площадь: 437 м²
Возможна аренда части помещения от 220 м²
Ставка: 840 руб./м² в месяц (включая НДС 5%)
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Помещение сочетает преимущества торговой локации, современного офиса и полноценного складского комплекса, что делает объект редким предложением на рынке коммерческой недвижимости Саратова.

• Общая площадь помещения: 142 кв.м. (1 этаж - 102 кв.м. + подвал - 40 кв.м.)
• Отдельный вход с улицы, доступ 24/7.
• Помещение с косметической отделкой, большой торговый зал, 2 мокрые точки.
• Высота потолков: 3.5 м
• Электричество: 5 кВт (возможно увеличение до 20 кВт )
• Активный пешеходный трафик.
• Подойдет под магазин, цветочный, бьюти сферу, аптеку, сервисный центр, офис, детский центр, аптеку, кофейню и т.д.
• Рядом располагаются сервисные центры, ПВЗ,
• Перекресток Вольская/Московская.

Фронт-офис для компании/коворкинг/апартаменты/спортивные, танцевальные и фотостудии/концептуальный бар/спортивные игры. 400 кв.м.+/-.

Расположение: Московская /Горького, вход с ул. Горького., 3ий этаж (ступени низкие)

2 входа -- основной общий с Горького и эвакуационный во двор.

Конструктив -- свободный, окна и естественное освещение по всему фасаду.

Планировочное решение на данный момент :

Лобби- зона и ресепшн,

основные залы 127,6 кв м и 106 кв м

санузел (2 шт)

3 комнаты по 15 м, одна из них с видовым балконом на город

высота потолка до балки 4,2 м.

Состояние отделки:

пол под чистовое покрытие, стены перегородки из гипсокартона под чистовую отделку , стены по периметру кирпичная кладка,

электрика -- разводка внутри, розетки, счетчик,

отопление - разводка внутри, радиаторы, счетчик.

Возможен ремонт по ТЗ арендатора (ставка аренды в этом случае обсуждается индивидуально).

Соседи в здании -- кофейня, бистро и ресторан "Москва".

Окружение : правительство и министерства, театр , областная библиотека, банк, торговые объекты, центральная площадь города;остановки общественного транспорта перед зданием.

Универсальность планировочного решения и престижное месторасположение в самом центре города в историческом здании сделает ваш бизнес здесь максимально привлекательным для сотрудников и клиентов.

Звоните и Открывайтесь у нас.

🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города

📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42

Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.

Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.

✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены

Планировка:

• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²

Преимущества объекта:

✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина

Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.

💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.

💰 Без комиссии для покупателя!

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.

• 110 м2 площадь
• 1 этаж
• 1 линия
• 2 мокрые точки
• 3 окна
• высота потолков 3,5 м
• хороший свежий ремонт - заезд без доп. вложений
• охранная и пожарная сигнализация
• крыльцо 3 ступеньки, пандус
• установлен теплосчетчик на отопление и индивидуальные счетчики - низкие коммунальные платежи
• парковка у здания
• активный пешеходный и автомобильный трафик
• отличная удобная планировка
• второй выход в ухоженный внутренний двор

• аренды помещения под офис
• аренды помещения под медицину
• аренды помещения под стоматологию
• аренды под салон красоты, косметологию, барбершоп
• аренды под магазин, офис, клиентский сервис
• аренды под общепит, кофейню, гастропроект
• аренды помещения свободного назначения

Предлагаем в аренду этаж отдельно стоящем офисном здании в районе Сенного рынка

Расположение: ул. Крайняя, д. 129.

Описание:

- 5-этажное отдельно стоящее здание, включая подвал

- общая площадь 2935 кв.м.

- площадь каждого этажа от 415 до 503 кв.м.

- кабинетная система

- возможность работы каждого этажа автономно

- отделка: стандартная офисная.

- шикарный вид на город с верхних этажей

- приточно-вытяжная вентиляция + кондиционирование

- большое количество окон, очень светлое

- ПОС

- сан.узел на каждом этаже

- парковка перед зданием + своя дворовая территория

- мощность 600 кВт

Предлагаем рассмотреть аренду на 2 этаже, 2 с/у. Общая площадь этажа 400 кв.м. Возможна аренда от 1 кабинета.

Отделка: есть кабинеты с ремонтом, остальные будут отремонтированы. Возможно под ТЗ арендатора.

Здание расположено в деловом центре Саратова, р-не Сенного рынка. Остановка общественного транспорта в любой район города в 300 м.

В шаговой доступности: БЦ «Дикомп», ТЦ «Форум», рынок «Сенной».

Во дворе имеется предприятие общественного питания.

Аренда: 600 руб./кв.м. + комм

Без комиссии для арендаторов!

Звоните!

МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / ОФИС 426 м² • ГОТОВАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ОТДЕЛКА • 35 кВт • 3 ВХОДА • СЕННОЙ РЫНОК

КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ • ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ НА 2 БЛОКА • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ • ПРИТOЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

Универсальное помещение в деловом центре города рядом с Сенным рынком. Отличное решение для медицинской клиники, диагностического центра, стоматологии, лаборатории, офиса компании, колл-центра, образовательного центра или представительства федеральной сети.

Адрес: ул. Танкистов, 15.

Основные характеристики:

• Общая площадь — 426,4 м²
• 2 этаж торгово-офисного здания
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Автономное отопление
• Приточно-вытяжная вентиляция
• 3 санузла
• 3 входа: два основных и отдельный пожарный выход
• Все кабинеты имеют естественное освещение и витринные окна
• Выполнена специализированная отделка под медицинскую деятельность с учетом требований и нормативов
• Большинство перегородок не являются капитальными — возможна перепланировка под задачи нового собственника

Дополнительные преимущества:

✔ Возможность разделения на два независимых помещения с отдельными входами
✔ Готовая инфраструктура для медицинского направления
✔ Высокий автомобильный трафик
✔ Удобный доступ общественным транспортом
✔ Деловое окружение и сформированная коммерческая среда
✔ Большое количество парковочных мест поблизости

Подойдет для:

• Медицинской клиники
• Стоматологии
• Диагностического центра
• Лаборатории
• Реабилитационного центра
• Офиса компании
• Представительства
• Колл-центра
• Учебного центра
• Бьюти-клиники

Стоимость: 23 000 000 ₽

Цена за 1 м² всего 53 900 ₽, что существенно ниже стоимости создания аналогичного помещения с медицинской отделкой с нуля.

Без комиссии для покупателя.

Звоните, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и согласовать просмотр объекта.

Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
медицинский центр, клиника, стоматология, диагностический центр, помещение под медицину, коммерческая недвижимость Саратов, офис Саратов, помещение Танкистов, помещение возле Сенного рынка, помещение под лабораторию, помещение под реабилитационный центр, помещение свободного назначения, помещение с вентиляцией, помещение с окнами, помещение для бизнеса, помещение для медицинской деятельности, купить помещение Саратов, коммерческое помещение 426 м²