АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²
ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ
Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».
Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.
Преимущества объекта:
✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания
Локация:
ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.
Инвестиционные преимущества:
• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города
Стоимость: 19 000 000 рублей
Без комиссии для покупателя.
Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.
Предлагаем в аренду площади в успешном ТЦ, район прежнего аэропорта.
Расположение: ул. Высокая, ТЦ «Рубин»
Описание:
- 3 этажа
- площадь каждого этажа около 3000 кв.м.
- предлагаемая площадь 135,5 кв.м.
- напротив "Чижик" и "Магнит косметик"
- высота 3,2 м
- эскалатор
- кондиционирование
- приточно-вытяжная вентиляция
- место под вывеску на фасаде здания
- большая удобная охраняемая парковка вокруг здания
- возможность подъезда крупногабаритного транспорта для погрузки/разгрузки
ТЦ расположен в парке - месте отдыха и прогулок семей с детьми.
По автомагистрали, проходящей мимо, едут жители мкр. «Юбилейный» утром - на работу, вечером – с работы. Нужно также отметить, что застройка старого аэропорта предусматривает количество проживающих около 30 000 человек, которые будут ездить по этой дороге.
В здании якорными арендаторами являются многие федеральные маркеты: «Пятерочка», «Чижик», кондитерская "Яблонька", «Магнит косметик», «Fix price», ", "ЗоОптторг", а также аптека, эконом одежда, пиво и пр.
Назначение: торговля, услуги.
Аренда: 1500 руб/кв.м. + комм.
Без комиссии для арендатора!
Звоните! Екатерина
Предлагаем в аренду площадь в месте с хорошим авто трафиком и узнаваемой локацией..
Расположение: ул. Садовая, д. 100.
Описание:
- общая площадь 408 кв.м.
- высота 3,5 м
- отделка - стандартная. Пол - плитка, потолок - "Армстронг"
- мощность - 32 кВт
- вода -центральная, канализация - септик
- приточно-вытяжная вентиляция
- ПОС
- рабочий фасад с большой площадью под рекламу
- парковочный карман
- дворовая территория для погрузки/разгрузки.
В шаговой доступности БЦ "Дикомп", МФЦ.
Удобная логистика.
Помещение после косметического ремонта.
Назначение: торговля, услуги., производство, а также готовы выслушать ваше предложение
Аренда: 240 т.руб. + комм.
Звоните! Екатерина
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС • ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА • САЛОН КРАСОТЫ 123,3 м² • 20 ЛЕТ НА РЫНКЕ • СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМАНДОЙ
Ленинский район, рядом с 3-й Дачной.
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — готовый бизнес с подтвержденной доходностью и прогнозируемой окупаемостью около 3 лет.
Что получает новый собственник:
✅ Помещение с действующим салоном красоты с историей успешной работы более 20 лет
✅ Постоянный поток клиентов и высокая узнаваемость в районе
✅ Полностью оборудованное помещение площадью 123,3 кв.м.
✅ Функциональная планировка: зона ресепшен и 5 отдельных кабинетов
✅ Сформированный коллектив специалистов
✅ Налаженные бизнес-процессы
✅ Стабильный денежный поток
В салоне работают:
• парикмахеры
• косметолог
• массажист
• мастера ногтевого сервиса
Помещение полностью готово к дальнейшей эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Преимущества объекта:
✔ Авторский дизайнерский ремонт
✔ Современный интерьер, создающий комфорт для клиентов
✔ Полностью заменены инженерные коммуникации
✔ Новая электрика, трубы и стояки
✔ Презентабельная входная группа
✔ Отличное состояние помещений
Для покупателя предусмотрено подтверждение финансовых показателей и прозрачная история работы бизнеса.
Это отличный вариант как для инвестиций с пассивным доходом, так и для владельцев сети салонов красоты, желающих расширить присутствие в Ленинском районе Саратова.
Стоимость: 12 600 000 ₽
Без дополнительных вложений. Бизнес работает и приносит доход уже сегодня.
Звоните! Предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр.
Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
готовый бизнес Саратов, салон красоты купить, действующий бизнес, бизнес с окупаемостью, инвестиции в бизнес, салон красоты с клиентской базой, прибыльный бизнес, купить салон красоты, коммерческая недвижимость Саратов, готовый бизнес Ленинский район, косметология, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный кабинет, доходный бизнес
Помещение 155 м² в аренду | Сенной рынок | 25 кВт | 2 входа | парковка
Предлагается универсальное коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 155 м² в районе Сенного рынка — локация с высоким трафиком, удобной транспортной доступностью и развитой деловой инфраструктурой.
Формат подойдёт для торговли, услуг, офиса продаж, шоурума, пункта выдачи, склада-магазина, сервиса, медико-бытовых услуг, учебного центра, интернет-магазина, оптовой торговли или клиентского офиса.
Планировка:
— общий метраж — 155 м²;
— основной торговый зал — 111,8 м²;
— открытая планировка;
— удобное зонирование под торговый зал, склад, офис, ресепшен, клиентскую и служебную зоны.
Технические характеристики:
— электрическая мощность — 25 кВт;
— есть возможность увеличения мощности под задачи арендатора;
— автономное отопление — газовый котёл;
— 2 входа: центральный и запасной;
— удобно разделить клиентский поток, персонал, складскую логистику и погрузку/разгрузку.
Локация и окружение:
— район Сенного рынка;
— рядом остановки городского и междугороднего транспорта;
— в шаговой доступности рынок, БЦ «Дикомп», МФЦ;
— активный автомобильный и пешеходный трафик;
— удобный подъезд для клиентов, сотрудников и поставщиков.
Логистика и парковка:
— удобная зона погрузки/разгрузки;
— возможен подъезд «Газели», КамАЗа, фуры;
— собственная парковка во дворе ;
— въезд с ул. 1-я Садовая.
— остановка общественного транспорта в любую точку города в 100 м
Помещение хорошо подойдёт для бизнеса, которому важны доступность, мощность, два входа, парковка и возможность организовать складскую или торговую логистику.
Звоните — расскажем условия аренды и организуем просмотр.
Коммерческая недвижимость в центре Саратова | 2 автономных помещения / арендатор
Продаются два автономных коммерческих помещения в центре города, по адресу: ул. Горького, 16/20.
Общая площадь — 83 кв. м:
- помещение 35 кв. м с действующим арендатором Wildberries
- помещение 48 кв. м в отличном состоянии - рассматриваем арендаторов.
Объект подойдёт для инвестора, который хочет приобрести готовую коммерческую недвижимость с арендным доходом, а также для собственного бизнеса с возможностью использовать второе помещение самостоятельно или передать в аренду.
Преимущества объекта:
— центр города, удобная и востребованная локация;
— два независимых помещения: можно использовать вместе или по отдельности;
— помещение 35 кв. м занимает Wildberries — арендатор стабильно оплачивает аренду;
— оба помещения в идеальном состоянии, без дополнительных затрат на ремонт;
— универсальный формат под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, услуги, шоурум, кабинет или инвестиции;
— возможность получать доход от аренды и сохранить гибкость использования второго помещения.
Коммерческое помещение в центре — это ликвидный актив для сдачи в аренду, собственного бизнеса или дальнейшей перепродажи.
Подробности по площади, условиям продажи и просмотру — по телефону.
Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам:
готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов
Помещение 408,8 м² напротив Правительства | центр Саратова | историческое здание
Помещение в самом центре города — Московская / Горького, напротив Правительства и министерств. С видовым балконом на город.
408,8 м², 3 этаж, высокий потолок (до балки 4,2 м), окна по фасаду, видовой кованый балкон.
Идеально под фронт-офис, коворкинг, студию, апартаменты, гостиницу, хостел, концептуальный бар или клубный формат.
Локация Помещение расположено в престижной центральной части города, в историческом нежилом здании.
Адресный ориентир: Московская / Горького, вход с ул. Горького.
Рядом находятся Правительство, министерства, театр, областная библиотека, банки, торговые объекты, центральная площадь города, остановки общественного транспорта.
Соседи в здании — кофейня, бистро, ресторан «Москва», офис.
Характеристики помещения
— Общая площадь: 408,8 м²
— 3 этаж, удобный подъем, низкие ступени
— 2 входа: основной общий с ул. Горького и эвакуационный во двор
— Нежилое здание
— Окна и естественное освещение по всему фасаду
— Видовой балкон на город
— Высота потолка до балки — 4,2 м
— Универсальная планировка
— Подходит под разные форматы бизнеса
Состояние отделки
незавершенный ремонт
Подходит под
— Представительский фронт-офис компании
— Коворкинг
— Апартаменты, гостиницу, хостел, резиденцию
— Спортивную, танцевальную или фотостудию
— Концептуальный бар
— Пространство для спортивных игр
— Образовательный или творческий проект
__ Концептуальный бар
Почему стоит рассмотреть этот объект
Престижная локация, высокий деловой трафик, историческое здание, естественный свет по фасаду, площадь и возможность адаптации под концепцию арендатора.
Такой объект подойдет бизнесу, которому важны статус, удобство для сотрудников и узнаваемое место для клиентов.
Звоните, предложение без комиссии.
Предлагается Вашему вниманию турбаза.
Расположение на левом берегу одной из проток Волги в 30-ти километрах от Саратова.
Удаленность турбазы от производственно-промышленной зоны предоставляет уникальную возможность отдыха на природе в ее первозданной чистоте.
Атмосферу отдыха создают волшебная красота волжской природы, чистый воздух, водная гладь реки.
На территории три гостевых срубовых двухэтажных дома.
Основное здание - двухэтажное, кирпичное. В домах сделан качественный ремонт.
Подведен газ, городская вода.
Территория земельного участка 38 соток.
🔥 Отдельно стоящее здание 466,3 м² в центре Новых Бурас | Участок 14 соток | Большой потенциал под бизнес
Продаётся отдельно стоящее здание в центральной части р.п. Новые Бурасы — объект с большим потенциалом для коммерческого проекта, арендного бизнеса или собственного дела.
Общая площадь здания — 466,3 м².
Земельный участок — 14 соток.
Центральная локация населённого пункта — удобный подъезд, хорошая видимость, сформированное окружение и постоянный поток жителей.
Главное преимущество объекта — масштаб и возможность преобразования под разные форматы бизнеса.
После ремонта здание можно адаптировать под:
✅ кафе, пекарню, кулинарию или столовую
✅ магазин местного формата
✅ медицинский центр, стоматологию, аптеку
✅ детский центр, школу развития, образовательный проект
✅ офисы, услуги, салон красоты
✅ готовый арендный бизнес с несколькими арендаторами
Большая площадь позволяет грамотно разделить здание на несколько функциональных зон: торговые площади, кабинеты, складские помещения, зону общепита, офисную часть или отдельные блоки под арендаторов.
Участок 14 соток — дополнительное преимущество для бизнеса. Здесь можно организовать парковку, летнюю террасу, зону отдыха, благоустроенную входную группу, озеленение, навигацию и рекламное оформление.
После реконструкции объект может стать заметной коммерческой точкой в центре Новых Бурас: современное кафе, красивое lounge-пространство, семейный центр, медицинский объект или доходный арендный проект.
📍 Локация:
Центральная часть р.п. Новые Бурасы.
Рядом — жилая застройка, социальная и торговая инфраструктура, ежедневный пешеходный и автомобильный трафик.
✅ Преимущества объекта:
— отдельно стоящее здание
— площадь 466,3 м²
— земельный участок 14 соток
— центральная часть населённого пункта
— широкий функционал использования
— возможность реконструкции под современный бизнес
— потенциал для арендного дохода
— возможность организации парковки и благоустройства территории
— хорошая база для инвестиционного проекта
Это объект для тех, кто видит потенциал и хочет создать в центре посёлка востребованное коммерческое пространство: красивое, функциональное и доходное. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРУ В г. САРАТОВ
📞 Звоните! Расскажем подробнее, обсудим возможные варианты использования и организуем просмотр.
Предлагается к продаже комплекс зданий: ресторан, автомойка, офисное здание в центральной части г. Саратова.
Под инвестиции, для организации бизнеса, для получения пассивного дохода!
Общая площадь 2153 кв.м.
Комплекс состоит из здания 1597 кв.м. и здания 556 кв.м.
Презентабельный вид, фасадное остекление.
Оборудовано под ресторан, ночной клуб,
На первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером.
Второй и третий этаж - лаунж зоны.
Четвертый этаж технический.
Оборудованные кухни на каждом этаже, санузлы.
Отопление индивидуальное.
Во дворе есть место обустроить летнюю террасу.
Водоснабжение, водоотведение центральное, газ.
Электрическая мощность 150 кВт.
На первом этаже автомойка - 3 поста.
Второй этаж под офис/магазин/кафе.
Водоснабжение, водоотведение центральное.
Отличная локация, недалеко авто и ж/д вокзал, рынок Сенной, рынок Губернский, ТРЦ, высшие учебные заведения.
Строения в собственности.
Весь комплекс расположен на земельном участке 16 соток, земля в долгосрочной аренде.
Огромное преимущество - парковка рядом со зданием на 20 машиномест.
Транспортная доступность во все районы города Саратова и Энгельса.
Идеальные условия для развития ресторанного бизнеса, развлекательного комплекса, аквапарка, гостиничного бизнеса, медучреждения, учебного заведения, офиса, ночного клуба, молодежного/ детского развлекательного центра и т.д.
Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: здание 937 м² на земельном участке 4 508 м² | 250 кВт | ВЫЕЗД ДЛЯ ФУР
ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ С ВЫЕЗДОМ В ЛЮБОЙ РАЙОН ГОРОДА
Предлагается к продаже универсальный производственно-складской комплекс, расположенный на ул. Кооперативная
Объект представляет собой комплекс зданий на земельном участке площадью 4 508 кв.м.
Характеристики объекта:
• Земельный участок 4 508 кв.м.
• Договор аренды земельного участка на 49 лет (с 2020 года)
• Разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности
• Здание - 937,1 кв.м.
• Электрическая мощность — 250 кВт
• Центральное водоснабжение и водоотведение
• Автономная котельная с двумя котлами (основной и резервный)
Состав комплекса:
• Здание бывшей мельницы (оборудование находится в рабочем состоянии, при необходимости демонтируется собственником)
• Производственные помещения площадью 130 кв.м и 45 кв.м, высота потолков 3,65 м
• Четыре автономных цеха площадью около 100 кв.м каждый
• Высота потолков в цехах — 4,5 м
• Большие ворота под заезд грузового транспорта и спецтехники
• Офисные помещения
• Санузлы и душевые комнаты
Преимущества:
✔ Мощность 250 кВт для энергоемких производств
✔ Собственная закрытая территория
✔ Заезд и маневрирование большегрузного транспорта
✔ Возможность организации производства, склада, логистического центра или распределительного пункта
✔ Транспортная доступность и удобная логистика
Подойдет для:
• Производства и переработки
• Пищевого производства
• Логистического центра
• Складского комплекса
• Оптовой базы
• Распределительного центра маркетплейсов
• Металлообработки
• Деревообработки
• Автосервиса и спецтехники
Стоимость объекта: 60 000 000 рублей.
Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра.
