🔥 Готовый арендный бизнес | 702,4 м² | Федеральный арендатор | Доход с первого дня
Покупаете объект — и начинаете получать арендный доход уже в первый месяц.
Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором, долгосрочным договором и понятной моделью доходности.
Это не помещение «под запуск» и не объект, который нужно искать, кому сдавать.
Бизнес уже работает: арендатор занимает помещение, договор действует, денежный поток сформирован.
📍 Объект:
— Отдельно стоящее здание
— Площадь — 302,4 м²
— Земельный участок в собственности
— Выполнен внутренний ремонт
— Все коммуникации подключены
— Электрическая мощность — 60 кВт
— Автономное газовое отопление
— Подвал - 302,4 м2
— Первый этаж - 400 м2
— Парковка у входа
— Первая линия
🏢 Арендатор:
В помещении работает федеральная сеть.
Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильные платежи и прогнозируемый доход.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки — 7% через 3 года, что помогает защитить доход от инфляции и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
📍 Расположение:
Саратовская область, рабочий посёлок Новые Бурасы.
Объект расположен на центральной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Первая линия обеспечивает отличную видимость, удобный подъезд и постоянный поток потенциальных покупателей для арендатора.
✅ Почему это выгодно:
— Готовый арендный бизнес
— Доход с первого дня
— Федеральный арендатор
— Долгосрочный договор аренды
— Земля и здание в собственности
— Прямая сделка без посредников
— Центральная локация
— Первая линия
— Парковка у входа
— Индексация арендной ставки
— Понятный объект для сохранения капитала
🎯 Кому подойдёт:
— Частным инвесторам
— Покупателям, которые ищут стабильный пассивный доход
— Тем, кто рассматривает альтернативу жилой недвижимости
— Инвесторам для долгосрочного сохранения капитала
— Покупателям, которым важен понятный арендный поток и защита от инфляции
Это готовый инвестиционный объект с действующим арендатором, собственным земельным участком и стабильным доходом.
📞 Звоните! Расскажем подробности по договору аренды, доходности и организуем просмотр объекта.