Предлагается в аренду 2ой и 3ий этаж ( можно поэтажно) в отдельно стоящем здании, которое расположено на пересечении центральных улиц Московская и Рахова.
Вход через кондитерскую "Малина", которая начинает работать в 4 утра.
Планировка на данный момент кабинетная, на каждом этаже свой санузел,
на 2-ом этаже 116,4 м на 3-м этаже 116,1 м.
Автономное горячее водоснабжение и отопление,
система местного кондиционирования,
выделенные телефонные и интернет-линии,
электрическая мощность до 25 к Вт.
Перекресток основных центральных коридоров, улиц Рахова и Московской.
Подойдет под офис, лабораторию; возможен демонтаж не несущих перегородок и изменение функционального назначения,например под сферы HoReCa, а также организация отдельного входа ( условия, в том числе и финансовые оговариваются отдельно!).
Теоретически возможна эксплуатация крыши.
Звоните, помещение без комиссии.
Коммерческое помещение в одном из самых престижных жилых комплексов Саратова — ЖК «Паруса». Первая линия Волги, современная архитектура, высокий статус локации и постоянный поток жителей делают помещение отличным выбором для бизнеса.
• Адрес: г. Саратов, ул. Большая Затонская, д. 12
• Общая площадь — 120 м²
• Цокольный этаж современного 21-этажного кирпично-монолитного дома
• Помещение с окнами
• Высота потолков — 3 м
• Электрическая мощность — 15 кВт
• Отдельный вход
• Свободная планировка
• Отделка от застройщика
• Установлена пожарная сигнализация
• Центральное водоснабжение и канализация
• Автономное отопление (крышная котельная)
Ставка аренды 95 000 рублей /мес.+ коммунальные платежи. На время ремонта предоставляются арендные каникулы.
Новое коммерческое помещение в густонаселенном районе.4ый жилучасток.
Центральный фасад нового жилого дома, ввод в эксплуатацию — конец 2026 года.
Порядка 14 000 жителей в радиусе 600 метров — готовая клиентская база для открывающегося здесь бизнеса.
Преимущества объекта:
• Площадь — +/- 190 кв.м
• Первый этаж
• Высота потолка — 4 метра
• Электрическая мощность — по потребности арендатора
• Входная группа с фасада
• Зона загрузки с бокового фасада
• Парковка непосредственно перед помещением
• Собственность физических лиц
Отличная визуализация и удобный доступ.
Помещение предусматривает широкий спектр использования:
• Сетевой или локальный магазин
• Супермаркет формата «у дома»
• Пекарня, кулинария, кофейня
• Ресторан быстрого питания
• Пункты выдачи заказов маркетплейсов
• Аптека
• Бьюти-салон
• Медицинский центр
• Детский или образовательный центр
• Офис клиентского обслуживания
Для предприятий общественного питания возможно обеспечение необходимой электрической мощности и организация автономной системы вентиляции.
Высокая плотность населения, современная застройка, удобная парковка и универсальная планировка делают объект привлекательным как для федеральных сетей, так и для локального бизнеса.
Звоните, детали приобретения обсуждаемы.
Продам 2-х этажное здание в центре Заводского района.
Общая площадь 136 м2.
Электричество - 15 кВт (можно увеличить)
Открытая парковка.
🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!
📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)
Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.
✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания
Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:
• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг
Преимущества объекта:
✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций
Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.
📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.
Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: помещение в центре Саратова, коммерческая недвижимость Саратов, помещение под магазин, помещение под аптеку, помещение под кофейню, торговое помещение в центре, помещение на первой линии, помещение на перекрестке, помещение с трафиком, готовый арендный бизнес, помещение под ПВЗ, помещение под услуги, купить коммерческое помещение Саратов.Аренда 437 м² под торговлю сантехникой, строителыми материалами, офис, шоу-рум, бизнес-центр, образовательный проект или IT-компанию.
1-я линия ул. Соколовая | отдельно стоящее здание с якорным арендатором «Магнит».
Собственный склад 123 м² с грузовым подъемником, доклевеллером и зоной разгрузки.
Возможна аренда части помещения от 220 м².
Предлагается в аренду современное коммерческое пространство на втором этаже отдельно стоящего здания на ул. Соколовая.
На первом этаже расположен супермаркет «Магнит», обеспечивающий постоянный поток посетителей и узнаваемость локации.
Общая площадь помещения — 437 м², в том числе:
• свободное пространство, кабинет, кухня, с/узлы — 314 м²
• складская зона — 123 м²
Помещение идеально подойдет для:
бизнес-центра
офиса крупной компании
IT-компании и колл-центра
медицинского центра
образовательного центра
выставочного пространства
шоу-рума мебели, сантехники, техники, строительных материалов
творческого кластера
дизайн-студии
архитектурного бюро
интернет-магазина с собственным складом
Преимущества объекта:
• свободная планировка без ограничений по организации пространства;
• высота потолков в основной зоне — 4,65 м;
• большие панорамные окна и обилие естественного света;
• отдельный кабинет для персонала;
• оборудованная кухонная зона;
• три санитарных узла;
• индивидуальное газовое отопление (2 котла);
• центральное водоснабжение;
• септик 4 м³;
• электрическая мощность 30 кВт с возможностью увеличения.
Отдельного внимания заслуживает складская часть:
• собственный въезд для разгрузки;
• ворота оборудованы системой Dock Shelter;
• установлен доклевеллер для работы с грузовым транспортом;
• грузовой подъемник между зоной разгрузки и складом;
• комфортная работа круглый год независимо от погодных условий.
Для сотрудников и клиентов предусмотрены парковочные зоны с двух сторон здания.
Условия аренды:
Площадь: 437 м²
Возможна аренда части помещения от 220 м²
Ставка: 840 руб./м² в месяц (включая НДС 5%)
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Помещение сочетает преимущества торговой локации, современного офиса и полноценного складского комплекса, что делает объект редким предложением на рынке коммерческой недвижимости Саратова.
Возможно Вы искали: аренда помещения, аренда офиса, офис open space, шоурум, помещение под бизнес, помещение под магазин, помещение под медицинский центр, помещение под образовательный центр, помещение под IT компанию, помещение со складом, склад с подъемником, помещение на Соколовой, коммерческая недвижимость Саратов, бизнес центр, офис класса B+, open space, помещение свободного назначения, аренда торгового помещения, помещение под колл-центр.Фронт-офис для компании/коворкинг/апартаменты/спортивные, танцевальные и фотостудии/концептуальный бар/спортивные игры. 400 кв.м.+/-.
Расположение: Московская /Горького, вход с ул. Горького., 3ий этаж (ступени низкие)
2 входа -- основной общий с Горького и эвакуационный во двор.
Конструктив -- свободный, окна и естественное освещение по всему фасаду.
Планировочное решение на данный момент :
Лобби- зона и ресепшн,
основные залы 127,6 кв м и 106 кв м
санузел (2 шт)
3 комнаты по 15 м, одна из них с видовым балконом на город
высота потолка до балки 4,2 м.
Состояние отделки:
пол под чистовое покрытие, стены перегородки из гипсокартона под чистовую отделку , стены по периметру кирпичная кладка,
электрика -- разводка внутри, розетки, счетчик,
отопление - разводка внутри, радиаторы, счетчик.
Возможен ремонт по ТЗ арендатора (ставка аренды в этом случае обсуждается индивидуально).
Соседи в здании -- кофейня, бистро и ресторан "Москва".
Окружение : правительство и министерства, театр , областная библиотека, банк, торговые объекты, центральная площадь города;остановки общественного транспорта перед зданием.
Универсальность планировочного решения и престижное месторасположение в самом центре города в историческом здании сделает ваш бизнес здесь максимально привлекательным для сотрудников и клиентов.
Звоните и Открывайтесь у нас.
🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города
📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42
Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.
Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.
✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены
Планировка:
• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²
Преимущества объекта:
✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина
Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.
💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.
💰 Без комиссии для покупателя!
📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\
Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.
МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / ОФИС 426 м² • ГОТОВАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ОТДЕЛКА • 35 кВт • 3 ВХОДА • СЕННОЙ РЫНОК
КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ • ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ НА 2 БЛОКА • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ • ПРИТOЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
Универсальное помещение в деловом центре города рядом с Сенным рынком. Отличное решение для медицинской клиники, диагностического центра, стоматологии, лаборатории, офиса компании, колл-центра, образовательного центра или представительства федеральной сети.
Адрес: ул. Танкистов, 15.
Основные характеристики:
• Общая площадь — 426,4 м²
• 2 этаж торгово-офисного здания
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Автономное отопление
• Приточно-вытяжная вентиляция
• 3 санузла
• 3 входа: два основных и отдельный пожарный выход
• Все кабинеты имеют естественное освещение и витринные окна
• Выполнена специализированная отделка под медицинскую деятельность с учетом требований и нормативов
• Большинство перегородок не являются капитальными — возможна перепланировка под задачи нового собственника
Дополнительные преимущества:
✔ Возможность разделения на два независимых помещения с отдельными входами
✔ Готовая инфраструктура для медицинского направления
✔ Высокий автомобильный трафик
✔ Удобный доступ общественным транспортом
✔ Деловое окружение и сформированная коммерческая среда
✔ Большое количество парковочных мест поблизости
Подойдет для:
• Медицинской клиники
• Стоматологии
• Диагностического центра
• Лаборатории
• Реабилитационного центра
• Офиса компании
• Представительства
• Колл-центра
• Учебного центра
• Бьюти-клиники
Стоимость: 23 000 000 ₽
Цена за 1 м² всего 53 900 ₽, что существенно ниже стоимости создания аналогичного помещения с медицинской отделкой с нуля.
Без комиссии для покупателя.
Звоните, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и согласовать просмотр объекта.
Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
медицинский центр, клиника, стоматология, диагностический центр, помещение под медицину, коммерческая недвижимость Саратов, офис Саратов, помещение Танкистов, помещение возле Сенного рынка, помещение под лабораторию, помещение под реабилитационный центр, помещение свободного назначения, помещение с вентиляцией, помещение с окнами, помещение для бизнеса, помещение для медицинской деятельности, купить помещение Саратов, коммерческое помещение 426 м²
