🔥 Офис 139,9 м² в ТОЦ «Европа» | Центр Саратова | Панорамные окна

📍 ул. Горького, 30А, 5-й этаж

Предлагается к продаже современное офисное помещение в торгово-офисном центре «Европа» — одной из самых востребованных деловых локаций центральной части города.

Отличное решение для собственного бизнеса, представительства компании, сферы услуг или инвестиций в качественную коммерческую недвижимость.

Характеристики объекта:

✅ Площадь — 139,9 м²
✅ Современный ремонт
✅ Панорамные окна с большим количеством естественного света
✅ Приточная вентиляция
✅ Кондиционеры
✅ Пожарно-охранная сигнализация
✅ Доступ в здание 24/7

Функциональная планировка:

• 2 просторных кабинета
• Кухня
• Возможность изменения конфигурации помещения в пределах существующей площади

Преимущества бизнес-центра:

✔ Центральная часть города
✔ Престижный деловой адрес
✔ 2 пассажирских лифта
✔ Грузовой лифт
✔ Комфортные условия для сотрудников и клиентов
✔ Удобная транспортная доступность

Помещение подойдет под:

• Офис компании
• Представительство
• Юридические и бухгалтерские услуги
• IT-компанию
• Медицинские и консультационные услуги
• Учебный центр
• Шоурум
• Торговое направление

ТОЦ «Европа» — это современная коммерческая недвижимость в центре города, которая сочетает удобство расположения, качественные инженерные системы и высокий уровень комфорта для ведения бизнеса.

💼 Надежное вложение средств и возможность дальнейшего развития собственного бизнеса.

💰 Без комиссии для покупателя.

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию и договориться о просмотре!

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: офис в центре Саратова, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, офис в бизнес центре, ТОЦ Европа, офис с панорамными окнами, помещение под услуги, помещение под представительство, офис с ремонтом, инвестиционная недвижимость, коммерческое помещение в центре, помещение для бизнеса, офис 140 м².

ГАБ с федеральным арендатором в центральной части г. Энгельс.

Федеральный сетевой арендатор Все инструменты.
Ежегодная пролонгация договора и индексация по арендной плате.
Окупаемость 10 лет.

Характеристики помещения:
140,4 кв м, 1ый этаж, низкая входная группа
Парковочная зона перед помещением
Выделенная мощность 45 квт
Высота помещения порядка 3-х м
Фасадное остекление, отлично просматриваемый фасад
Сверху нежилые помещения
Коммуникации центральные, договоры прямые.
Один собственник. Продажа с НДС.

Предложение без комиссий.
Просьба-- о просмотре предупреждать и арендатора не тревожить .
 

ГОТОВЫЙ ОФИС С ПРЕМИАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ | ЧЕРНЫШЕВСКОГО | НАБЕРЕЖНАЯ
Предлагается полностью готовый офис с новым ремонтом премиум-класса в районе ул. Чернышевского, рядом с Набережной.
Помещение не требует дополнительных вложений: продуманная кабинетная планировка, качественная отделка, оборудованные служебные зоны. Можно сразу организовать работу компании.
Планировка:
— приемная зона
— кабинет руководителя
— отдельное рабочее место секретаря
— 5 кабинетов для сотрудников
— кухня
— несколько кладовых и помещений для хранения
— санузел
Преимущества помещения:
— новый ремонт премиум-класса
— презентабельная входная группа и солидная входная дверь
— пожарная сигнализация
— охранная сигнализация
— удобная кабинетная планировка
— парковочные места непосредственно у входа
— спокойное расположение на второй линии от ул. Чернышевского
— при этом быстрый выезд на основные транспортные магистрали города
Локация
Офис расположен в востребованной части города с развитой деловой и городской инфраструктурой.
Рядом:
— новая Набережная
— СГЮА
— кафе и рестораны
— магазины
— остановки общественного транспорта
— деловые и социальные объекты
Такое расположение удобно как для сотрудников, так и для клиентов компании.
Помещение хорошо подойдет под:
офис компании, представительство, юридическую или консалтинговую компанию, обучающий центр, образовательные услуги, медицинский центр, клинику, косметологию, бьюти-пространство, центр оказания услуг.
Особенно интересный вариант для компании, которой требуется готовый представительский офис без затрат и времени на ремонт.
Звоните — отвечу на дополнительные вопросы и организую просмотр.

г. Саратов пл. Советско-Чехословацкой дружбы (ул.Механизаторов)
в собственности,
Площадь базы – 6 280 м.кв.
Кадастровый номер Зем. участка 64:48:020436:539
Здание А Б К , офис - 112,9 м.кв. Кад. № 64:48:020425: 262
Трансформаторная. - 12,4 м.кв. Кад. № 64:48:020425: 233
Склад и слесарка , - 207,7 м.кв. Кад. № 64:48:020436: 246
Гараж, - 203,2 м.кв. Кад. № 64:48:020436: 247
Склад и навес - 145,0 м.кв. Кад. № 64:48:020436: 245
На базе имеется :
Электроэнергия, свой трансформатор - 160 кВа,
Газ , свой ГРПШ, отапливается АБК и 1 бокс гаража.
ВОДА - Скважина.
Сборно-разборный металлический склад 12 на 36 метров.
Сторожка у ворот, - утепленная монтажная будка.
Металлическая передвижная рампа для разгрузки автомашин.
Подземная ж/дорожная емкость 60 куб. м.
Подземный склад для ГСМ.
Автопогрузчик- 3,2 т. Автомобиль КаМАЗ 5511 самосвал,
Трактор Т-40, Прицеп тракторный 2 ПТС -4.
 

Офис 103 м² в центре Саратова с дизайнерским ремонтом и гаражом
Продается готовое коммерческое помещение 103 м² в центральной части Саратова
Адрес: 10-й тупик им Пугачева Е И дом 8
Помещение полностью готово к работе
Выполнен качественный дизайнерский ремонт
Продажа возможна с мебелью техникой и всей обстановкой которая находится в помещении
Объект подойдет для компании которая хочет сразу начать работу без ремонта закупки мебели и долгой подготовки помещения
Преимущества
Дизайнерский ремонт
Отличное состояние
Кабинетная планировка
Кондиционеры в каждом кабинете
Пожарно-охранная сигнализация
Электрическая мощность 15 кВт
Мебель и техника остаются по договоренности
Закрытый двор
Гараж во дворе для автомобиля
Тихий центр
Хорошая транспортная доступность
Деловая локация в центральной части города
Гараж во дворе — важное преимущество.
Площадь - 15,8 кв.м.
Для центра Саратова это редкость
Можно использовать для личного автомобиля собственника бизнеса руководителя сотрудников или для хранения
Подходит под
Офис компании
Представительство
Юридические услуги
Бухгалтерию
Финансовые и консультационные услуги
Клиентский офис
Учебный центр
Салон красоты
Косметологию
Медицинские или сервисные услуги
Инвестиции под аренду
Помещение находится в спокойной деловой локации
Формат удобен для работы с клиентами и размещения сотрудников
Объект интересен как для собственного бизнеса так и для инвестора под сдачу в аренду
Звоните
Расскажу подробнее и организую просмотр
 

ПВЗ Wildberries | ГАБ с федеральным арендатором | 1 линия | Центр Саратова | Стабильный арендный поток

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором – пунктом выдачи заказов Wildberries.

Адрес: г. Саратов, ул. Горького, 16/20.

Преимущества объекта:

✔ Действующий арендатор – Wildberries.
✔ Стабильный ежемесячный доход.
✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендатора.
✔ Расположение в центральной части города.
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
✔ Сформированная клиентская база ПВЗ.
✔ Ликвидный объект с высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости.
✔ Отличный вариант для сохранения капитала и получения пассивного дохода.

Помещение полностью функционирует, арендатор ведет деятельность в штатном режиме. Новый собственник получает объект с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.

ГАБ с федеральными сетями традиционно считается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость.

Подробная информация по доходности, условиям аренды и срокам окупаемости предоставляется по запросу.

Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта.

Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам: 
готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов

Продажа здания 966 м² + участок 10 соток на первой линии Вольского тракта, Саратов
Витринный фасад на Вольский тракт, высота до 9 м, первый этаж 744 м² + антресоль.
Под автосалон, шоурум, торгово-складской комплекс, сервис, представительство или производство.
Предлагается к приобретению коммерческий объект на 5-м километре Вольского тракта, территория Промышленная.
Главное преимущество объекта — сочетание первой линии, большого здания и собственного земельного участка непосредственно перед фасадом. Такой формат особенно интересен бизнесу, которому важны одновременно помещение, визуальная представленность с дороги и открытая площадка для транспорта, техники либо экспозиции.
Здание
— общая площадь — 966 м²
— первый этаж — 744 м²
— антресоль — около 222 м²
— высота основной части — до 9 м
— электрическая мощность — 15 кВт, возможно увеличение
— офисная часть и санузел отапливаются
— основная площадь здания — без отопления
— витринное остекление фасада на первую линию Вольского тракта
Большая высота и открытый внутренний объем позволяют использовать объект не только как склад, но и как шоурум с зоной хранения, торгово-выставочный комплекс или производственно-сервисное помещение.
Земельный участок
Вместе со зданием предлагается земельный участок площадью 10 соток.
ВРИ: для размещения стоянки и выставки сельскохозяйственной техники.
Именно земельный участок усиливает коммерческий потенциал объекта: клиент видит технику или автомобили непосредственно с Вольского тракта, после чего может перейти в шоурум, офис продаж либо сервисную часть.
Объект можно рассматривать под автосалон или автомобильный шоурум, продажу коммерческого транспорта, спецтехники и сельхозтехники, дилерский центр, магазин автозапчастей с большим складом, сервисный центр, торгово-складскую компанию, региональное представительство производителя, склад с офисом продаж, производство или сборочный участок.
Для автомобильного и технического направления особенно удачно работают сразу три характеристики: первая линия + витринный фасад + собственная открытая площадка.
Территория и логистика
Объект примыкает к промышленной базе с круглосуточной охраной. Территория базы заасфальтирована, имеется возможность подъезда и маневрирования грузового транспорта.
Расположение на Вольском тракте обеспечивает удобный доступ как из Саратова, так и со стороны основных выездных направлений.
Собственник — юридическое лицо, работающее с НДС. Порядок выделения НДС в стоимости сделки обсуждается дополнительно.
Стоимость здания и земельного участка — 32 000 000 рублей.
Возможно, наш объект вы ищете по следующим словам: продажа коммерческого здания Саратов, купить коммерческое здание Саратов, здание первая линия Саратов, Вольский тракт коммерческая недвижимость, купить здание Вольский тракт, помещение под автосалон Саратов, здание под автосалон, помещение под шоурум автомобилей, площадка под продажу автомобилей, земля под автосалон, здание с земельным участком Саратов, коммерческий объект с землей, здание 966 м², помещение 1000 м² Саратов, склад с земельным участком, производственное помещение Саратов, торгово складское помещение, помещение под спецтехнику, продажа сельхозтехники помещение, шоурум спецтехники, дилерский центр Саратов, помещение под сервисный центр, здание с витринными окнами, витринный фасад первая линия, коммерческое здание с парковкой, участок 10 соток коммерческий, промышленная недвижимость Саратов, склад Вольский тракт, производственная база Вольский тракт, объект с НДС, коммерческая недвижимость 5 километр Вольского тракта, первая линия Вольского тракта.
 

Продажа склада / производственного помещения 748,3 м² в Саратове, Вольский тракт, 5-й км.
Отапливаемый производственный цех высотой 9 м, кран-балка 5 тонн, двое ворот под большегрузный транспорт.
Промышленная база с круглосуточной охраной, асфальтированной территорией и площадкой для маневрирования.
Под склад, производство, металлообработку, сборочный цех, сервисную или производственно-складскую базу.
Предлагается к приобретению отдельно расположенное складское / производственное помещение на территории действующей промышленной базы в районе Вольского тракта, 5-й километр, территория Промышленная.
Объект ориентирован прежде всего на компании, которым нужны высокие потолки, крановое оборудование, возможность заезда грузового транспорта и полноценная производственная инфраструктура.
Характеристики здания:
— общая площадь — 748,3 м²
— ширина — 18 м
— длина — около 42 м
— высота помещения — 9 м
— высота до кран-балки — около 6 м
— действующая кран-балка грузоподъемностью 5 тонн
— 2 ворот с возможностью работы с большегрузным транспортом
— перед одними воротами оборудован пандус
— помещение отапливаемое
— выделенная электрическая мощность — 15 кВт
— предусмотрена возможность увеличения мощности
Территория
Здание находится внутри промышленной базы с контролируемым доступом.
— круглосуточная охрана
— асфальтированная территория
— удобный подъезд грузового транспорта
— достаточно пространства для разворота и маневрирования фур
— возможность организации погрузочно-разгрузочных работ непосредственно у здания
Для производственного или складского объекта это важное преимущество: покупатель получает не только само помещение, но и рабочую промышленную среду с нормальным подъездом и логистикой.
Для какого бизнеса подойдет
Объект можно использовать под:
— производственный цех
— склад
— металлообработку
— металлоконструкции
— сборочное производство
— ремонтное производство
— сервисный центр грузовой или спецтехники
— производственно-складскую базу
— распределительный склад
— хранение оборудования и материалов
— небольшое машиностроительное производство
— производство с использованием кран-балки
Особенно интересен объект для бизнеса, которому необходимо перемещать внутри цеха металл, оборудование, крупногабаритные конструкции и тяжелые изделия — установленная кран-балка на 5 тонн позволяет существенно сократить затраты на дополнительное грузоподъемное оборудование.
Юридическая часть
Объект находится в собственности юридического лица, являющегося плательщиком НДС.
Условия сделки и порядок учета НДС обсуждаются с покупателем.
Стоимость — 25 000 000 рублей.

Звоните — организуем просмотр объекта и ответим на вопросы по мощности, кран-балке, территории и условиям сделки.
Вероятно наш объект вы ищете по следующим словам: продажа склада Саратов, купить склад Саратов, производственное помещение Саратов, купить производственный цех, склад Вольский тракт, производство Вольский тракт, промышленная недвижимость Саратов, производственно складское помещение, склад 748 м², цех 748 м², склад с кран балкой, цех с кран балкой, кран балка 5 тонн, помещение под металлообработку, помещение под производство металлоконструкций, производственная база Саратов, складская база Саратов, отапливаемый склад, теплый склад Саратов, производственный цех с отоплением, склад с высокими потолками, цех высота 9 метров, склад с воротами для фур, помещение для грузового транспорта, склад с пандусом, производственный объект с НДС, коммерческая недвижимость Саратов, промышленное здание Саратов, помещение под сервис спецтехники, склад для оборудования, цех под сборочное производство, производственная недвижимость Вольский тракт, база на Вольском тракте, склад 5 километр Вольского тракта.

🏭 Производственно-складской комплекс 3283,5 м² с офисом | Вольский тракт | Газ | Охраняемая база | Под производство, склад, автосервис, логистику
Продается производственно-складской комплекс общей площадью 3283,5 м² на территории промышленной базы по адресу: Вольский тракт, 5-й километр, территория Промышленная.
🔥 Ключевые преимущества объекта:
✔ Производство + склад в одном месте
✔ Удобный заезд для фур и большегрузного транспорта
✔ Охраняемая территория 24/7
✔ Асфальтированные подъездные пути
✔ Частично отапливаемое
✔ Возможность организации логистики, склада, автосервиса, металлобазы, мебельного производства
✔ Помещения с кран-балками
✔ Работаем с НДС
📍 Состав комплекса:
▪ Неотапливаемый склад — 1144 м² + подсобные помещения
Пандус внутри помещения, рельсы, большие ворота под большегрузный транспорт. Возможен заезд фуры внутрь склада.
▪ Отапливаемое производственное помещение — 480 м²
2 этажа, высота потолков на 1 этаже — 4 м. Используется под производство.
▪ Отапливаемое помещение 360 м² под гараж/ремзону в 2-х эатажах
Большие ворота, смотровая яма, отопление. Подходит под сервис, ремонтную базу, спецтехнику, автопарк.
Технические характеристики:
— Электрическая мощность: 15 кВт
— Отопление: газ
— Канализация: септик
— Водоснабжение: привозная вода + емкости по 4 м³
— На территории удобный маневр для транспорта
— Круглосуточная охрана базы
📌 Идеально подойдет под:
склад, производство, логистический центр, автосервис, металлообработку, мебельное производство, сервисную базу, хранение техники, торгово-складской комплекс, предприятие, мастерские.
💰 Стоимость: 41 000 000 ₽
Объект в собственности юридического лица. Продажа с НДС.
📞 Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ объекта.
  
Скорее всего, наше предложение Вы ищете по следующим словам: производственная база, складское помещение, складской комплекс, купить склад, купить производственное помещение, склад с кран-балкой, производственно складская база, производственный комплекс, склад под логистику, помещение под автосервис, помещение под СТО, помещение под металлобазу,  помещение под мебельное производство, помещение под склад и офис, ремонтная база, пр​​​оизводственная недвижимость, Вольский тракт купить склад, Вольский тракт купить под производство, склад с пандусом, производство с кран-балками, продажа с НДС, универсальный промышленный объект, объект для собственного бизнеса, объект с удобной логистикой.

Новое коммерческое помещение в густонаселенном районе.4ый жилучасток.
Центральный фасад  нового жилого дома, ввод в эксплуатацию — конец 2026 года.
Порядка 14 000 жителей в радиусе 600 метров — готовая клиентская база для открывающегося здесь  бизнеса.

Преимущества объекта:
• Площадь — +/- 190 кв.м
• Первый этаж
• Высота потолка — 4 метра
• Электрическая мощность — по потребности арендатора
• Входная группа с фасада
• Зона загрузки с бокового фасада
• Парковка непосредственно перед помещением
• Собственность физических лиц

Отличная визуализация и удобный доступ.

Помещение предусматривает широкий спектр использования:
• Сетевой или локальный магазин
• Супермаркет формата «у дома»
• Пекарня, кулинария, кофейня
• Ресторан быстрого питания
• Пункты выдачи заказов маркетплейсов
• Аптека
• Бьюти-салон
• Медицинский центр
• Детский или образовательный центр
• Офис клиентского обслуживания

Для предприятий общественного питания возможно обеспечение необходимой электрической мощности и организация автономной системы вентиляции.

Высокая плотность населения, современная застройка, удобная парковка и универсальная планировка делают объект привлекательным как для федеральных сетей, так и для локального бизнеса.
Звоните, детали приобретения обсуждаемы.

 

🏭 Производственно-складской комплекс 2750 м² с офисом | Вольский тракт | Газ | Охраняемая база | Под производство, склад, автосервис, логистику

Продается производственно-складской комплекс общей площадью 2750 м² на территории промышленной базы по адресу: Вольский тракт, 5-й километр, территория Промышленная.

🔥 Ключевые преимущества объекта:
✔ Производство + склад + офис в одном месте
✔ Удобный заезд для фур и большегрузного транспорта
✔ Охраняемая территория 24/7
✔ Асфальтированные подъездные пути
✔ Газовое отопление
✔ Возможность организации логистики, склада, автосервиса, металлобазы, мебельного производства
✔ Помещения с кран-балками
✔ Работаем с НДС

📍 Состав комплекса:

▪ Неотапливаемый склад — 943 м²
Размер 42×24 м.
Пандус внутри помещения, рельсы, большие ворота под большегрузный транспорт. Возможен заезд фуры внутрь склада.

▪ Офисное здание — 3 этажа + технический этаж
Хорошее состояние, все коммуникации. Подходит под размещение администрации, отдела продаж, инженерных и технических служб.

▪ Отапливаемая производственная пристройка — 480 м²
2 этажа, высота потолков на 1 этаже — 4 м. Используется под производство.

▪ Отапливаемое помещение 360 м² под гараж/ремзону
Большие ворота, смотровая яма, отопление. Подходит под сервис, ремонтную базу, спецтехнику, автопарк.

⚙ Технические характеристики:
— Электрическая мощность: 15 кВт
— Отопление: газ
— Канализация: септик
— Водоснабжение: привозная вода + емкости по 4 м³
— На территории удобный маневр для транспорта
— Круглосуточная охрана базы

📌 Идеально подойдет под:
склад, производство, логистический центр, автосервис, металлообработку, мебельное производство, сервисную базу, хранение техники, торгово-складской комплекс, предприятие, мастерские.

💰 Стоимость: 51 000 000 ₽
Объект в собственности юридического лица. Продажа с НДС.

📞 Звоните — отвечу на все вопросы и организую показ объекта.
  
Скорее всего, наше предложение Вы ищете по следующим словам: производственная база, складское помещение, складской комплекс, купить склад, купить производственное помещение, склад с кран-балкой, производственно складская база, производственный комплекс, склад под логистику, помещение под автосервис, помещение под СТО, помещение под металлобазу,  помещение под мебельное производство, помещение под склад и офис, ремонтная база, пр​​​оизводственная недвижимость, Вольский тракт купить склад, Вольский тракт купить под производство, склад с пандусом, производство с кран-балками, продажа с НДС, универсальный промышленный объект, объект для собственного бизнеса, объект с удобной логистикой.

Офис 95,1 м² на 1 линии | 1 этаж | Высота 3,8 м | Свободная парковка | Центр города
Офис на первом этаже делового центра в центре Саратова.
Первая линия, удобная транспортная доступность, свободная парковка и высокий пешеходный поток делают помещение привлекательным для любого бизнеса.
Расположение:
г. Саратов, ул. Пугачева / угол ул. Зарубина.
Описание:
• Общая площадь 95,1 м²,
• Первый этаж 10-этажного административного центра,
• 1-я линия,
• Планировка смешанная: опен спейс, кабинеты,
• Водоснабжение, отопление и канализация централизованное
• Ремонт: пол -линолеум, потолок подвесной, стены- под покраску и панели;
• Оборудование, коммуникации связи ( не подключены): кондиционеры,  интернет.
•Бесплатная парковка перед зданием свободного доступа.
• Высота потолка 3,8 м.
• Доступ свободный.
• Свободного назначения.
В окружении: Деловой центр, ТЦ Ваш Дом , ТЦ Триумф Молл, отличная доступность общественного и личного транспорта во всех направлениях города.
Вы ищите :офис Саратов, купить офис Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение свободного назначения, помещение под офис, офис в центре, офис первая линия, офис с парковкой, помещение для медицинского центра, помещение под услуги, помещение под представительство, офис на первом этаже, помещение под обучение, инвестиционная недвижимость, офис Пугачева, помещение Зарубина, коммерческое помещение центр Саратова; тогда Вам будет интересно это помещение

Продам 2-х этажное здание в центре Заводского района.

Общая площадь 136 м2.

Электричество - 15 кВт (можно увеличить)

Открытая парковка.

Земельный участок 1,07 га под склад, базу, логистику | первая линия | пос. Зоринский
Коммерческий земельный участок общей площадью 10 708 кв. м — 1,07 га в пос. Зоринский.
Первая линия, круглогодичный асфальтированный подъезд, готовая площадка с твёрдым покрытием.
В продаже единый массив из 3 смежных земельных участков. Категория — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — складское назначение.
Площадка подходит для размещения:
— складского комплекса, базы или логистического центра;
— открытого хранения стройматериалов, металла, инертных материалов;
— стоянки грузового транспорта, спецтехники, коммерческого автопарка;
— производственно-складской базы;
— площадки под контейнеры, технику, оборудование или торговлю строительными материалами.
Преимущества объекта:
— первая линия — удобная логистика и хорошая видимость;
— хороший асфальтированный подъезд в любое время года;
— большая часть территории отсыпана щебнем, можно использовать под хранение и стоянку без значительных вложений в подготовку;
— удобный заезд для фур, грузового транспорта и спецтехники;
— площадь 1,07 га позволяет организовать полноценную складскую или производственную базу;
— три смежных участка дают возможность поэтапного освоения территории.
Объект подойдёт предпринимателям и инвесторам, которым нужен земельный участок под склад, открытую площадку, базу, логистику, производство или стоянку техники.
Стоимость: 11 200 000

🔥 Коммерческое помещение на оживленном перекрестке в центре Саратова!

📍 ул. Кутякова, 9 (пересечение с ул. Горького)

Предлагается к продаже помещение свободного назначения в одной из самых востребованных локаций города. Угловое расположение на пересечении двух центральных улиц обеспечивает отличную видимость, постоянный автомобильный и пешеходный трафик, а также высокий рекламный потенциал для любого бизнеса.

✅ Площадь — 31,6 м²
✅ Функциональная планировка: торговый зал + санузел
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Два отдельных входа
✅ Пожарная сигнализация
✅ Выполнен косметический ремонт
✅ Разрешена парковка вдоль фасада здания

Помещение готово к использованию и подойдет для различных направлений бизнеса:

• Магазин и торговая точка
• Цветочный салон
• Аптека
• Кофейня формата «кофе с собой»
• Пекарня, выпечка, фастфуд
• Пункт выдачи заказов
• Офис продаж
• Салон услуг

Преимущества объекта:

✔ Центр города
✔ Перекресток с интенсивным трафиком
✔ Отличная визуализация фасада
✔ Возможность размещения заметной рекламной вывески
✔ Высокий потенциал для арендного бизнеса и инвестиций

Готовы рассмотреть встречные предложения по стоимости.

📞 Звоните! Организуем показ в удобное для вас время.

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: помещение в центре Саратова, коммерческая недвижимость Саратов, помещение под магазин, помещение под аптеку, помещение под кофейню, торговое помещение в центре, помещение на первой линии, помещение на перекрестке, помещение с трафиком, готовый арендный бизнес, помещение под ПВЗ, помещение под услуги, купить коммерческое помещение Саратов. 
 

🔥 Готовый арендный бизнес | 702,4 м² | Федеральный арендатор | Доход с первого дня
Покупаете объект — и начинаете получать арендный доход уже в первый месяц.
Отдельно стоящее здание с федеральным арендатором, долгосрочным договором и понятной моделью доходности.
Это не помещение «под запуск» и не объект, который нужно искать, кому сдавать.
Бизнес уже работает: арендатор занимает помещение, договор действует, денежный поток сформирован.
📍 Объект:
— Отдельно стоящее здание
— Площадь — 302,4 м²
— Земельный участок в собственности
— Выполнен внутренний ремонт
— Все коммуникации подключены
— Электрическая мощность — 60 кВт
— Автономное газовое отопление
— Подвал - 302,4 м2
— Первый этаж - 400 м2
— Парковка у входа
— Первая линия
🏢 Арендатор:
В помещении работает федеральная сеть.
Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильные платежи и прогнозируемый доход.
Предусмотрена ежегодная индексация арендной ставки — 7% через 3 года, что помогает защитить доход от инфляции и повышает инвестиционную привлекательность объекта.
📍 Расположение:
Саратовская область, рабочий посёлок Новые Бурасы.
Объект расположен на центральной улице с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Первая линия обеспечивает отличную видимость, удобный подъезд и постоянный поток потенциальных покупателей для арендатора.
✅ Почему это выгодно:
— Готовый арендный бизнес
— Доход с первого дня
— Федеральный арендатор
— Долгосрочный договор аренды
— Земля и здание в собственности
— Прямая сделка без посредников
— Центральная локация
— Первая линия
— Парковка у входа
— Индексация арендной ставки
— Понятный объект для сохранения капитала
🎯 Кому подойдёт:
— Частным инвесторам
— Покупателям, которые ищут стабильный пассивный доход
— Тем, кто рассматривает альтернативу жилой недвижимости
— Инвесторам для долгосрочного сохранения капитала
— Покупателям, которым важен понятный арендный поток и защита от инфляции
Это готовый инвестиционный объект с действующим арендатором, собственным земельным участком и стабильным доходом.
📞 Звоните! Расскажем подробности по договору аренды, доходности и организуем просмотр объекта.
 

Помещение в новом доме (срок сдачи конец 26 года) в существующем жилмассиве на 4-ом жилучастке.
Охват населения в радиусе 600 м  14 000 человек,
1ый этаж, 387 кв. м.
Высота потолка 4 м,
Мощность электроэнергии по потребности
Входная группа с фасада, со стороны сквера,  и с бокового фасада зона загрузки.
Парковка  перед фасадом.
Несколько точек ввода вертикальных коммуникаций, позволяющих свободно фрагментировать помещение на несколько частей.
Собственность физлиц.
Широкий функционал помещения от торговли и до общепита (необходимая мощность электроэнергии   и автономная вентиляция.)
Приобретайте именно вы.
 

Торговое помещение с арендатором в центре города на ул. Вольская, д. 73/75 (угол ул. Сакко и Ванцетти), на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого кирпичного дома.
Общая площадь 363,1 кв.м. из которых:
1-й этаж -  284,9 кв.м.;
подвал - 78,2 кв.м.
Вход с улицы.
В помещении расположен магазин с долгосрочным арендатором. Подробности по телефону.

🔥 Готовый арендный бизнес на проспекте Столыпина! Федеральный арендатор | Центр города

📍 Саратов, проспект им. П. Столыпина, 37/42

Предложение для инвесторов: коммерческое помещение в самом центре города с действующим федеральным арендатором и стабильным арендным потоком.

Объект расположен на одной из самых посещаемых пешеходных улиц Саратова, где ежедневно проходят тысячи жителей и гостей города.

✅ Площадь — 102,9 м²
✅ Действующий федеральный арендатор
✅ Высокий пешеходный трафик
✅ Электрическая мощность — 15 кВт
✅ Все коммуникации подключены

Планировка:

• Торговый зал — 79,1 м²
• Кабинет — 16,7 м²
• Склад и санузел — 7,1 м²

Преимущества объекта:

✔ Центр деловой и туристической активности города
✔ Стабильный арендный доход с первого дня владения
✔ Востребованная локация с высокой ликвидностью
✔ Универсальная планировка
✔ Подходит как для сохранения действующего бизнеса, так и для долгосрочных инвестиций
✔ Ограниченное предложение коммерческой недвижимости на проспекте Столыпина

Помещение расположено в подвальном этаже двухэтажного здания и успешно используется арендатором, что делает объект привлекательным инструментом для получения пассивного дохода.

💼 Отличный вариант для инвесторов, желающих приобрести коммерческую недвижимость в центре Саратова без простоя и дополнительных вложений.

💰 Без комиссии для покупателя!

📞 Звоните, чтобы получить подробную информацию об объекте и условиях приобретения.\\

Возможно вы искали помещение в покупку по ключевым словам: готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, федеральный арендатор, инвестиционная недвижимость, помещение в центре Саратова, проспект Столыпина, торговое помещение, купить коммерческое помещение, объект для инвестиций, помещение с доходом, пассивный доход, коммерция в центре города.

МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / ОФИС 426 м² • ГОТОВАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ОТДЕЛКА • 35 кВт • 3 ВХОДА • СЕННОЙ РЫНОК

КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ • ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ НА 2 БЛОКА • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ • ПРИТOЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ

Универсальное помещение в деловом центре города рядом с Сенным рынком. Отличное решение для медицинской клиники, диагностического центра, стоматологии, лаборатории, офиса компании, колл-центра, образовательного центра или представительства федеральной сети.

Адрес: ул. Танкистов, 15.

Основные характеристики:

• Общая площадь — 426,4 м²
• 2 этаж торгово-офисного здания
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Автономное отопление
• Приточно-вытяжная вентиляция
• 3 санузла
• 3 входа: два основных и отдельный пожарный выход
• Все кабинеты имеют естественное освещение и витринные окна
• Выполнена специализированная отделка под медицинскую деятельность с учетом требований и нормативов
• Большинство перегородок не являются капитальными — возможна перепланировка под задачи нового собственника

Дополнительные преимущества:

✔ Возможность разделения на два независимых помещения с отдельными входами
✔ Готовая инфраструктура для медицинского направления
✔ Высокий автомобильный трафик
✔ Удобный доступ общественным транспортом
✔ Деловое окружение и сформированная коммерческая среда
✔ Большое количество парковочных мест поблизости

Подойдет для:

• Медицинской клиники
• Стоматологии
• Диагностического центра
• Лаборатории
• Реабилитационного центра
• Офиса компании
• Представительства
• Колл-центра
• Учебного центра
• Бьюти-клиники

Стоимость: 23 000 000 ₽

Цена за 1 м² всего 53 900 ₽, что существенно ниже стоимости создания аналогичного помещения с медицинской отделкой с нуля.

Без комиссии для покупателя.

Звоните, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и согласовать просмотр объекта.

Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
медицинский центр, клиника, стоматология, диагностический центр, помещение под медицину, коммерческая недвижимость Саратов, офис Саратов, помещение Танкистов, помещение возле Сенного рынка, помещение под лабораторию, помещение под реабилитационный центр, помещение свободного назначения, помещение с вентиляцией, помещение с окнами, помещение для бизнеса, помещение для медицинской деятельности, купить помещение Саратов, коммерческое помещение 426 м²

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²

ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ

ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ

Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».

Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.

Преимущества объекта:

✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания

Локация:

ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.

Инвестиционные преимущества:

• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города

Стоимость: 19 000 000 рублей

Без комиссии для покупателя.

Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.

 

Предлагаем в продажу многофункциональное помещение в Заводском районе на ул. Кленовая.
Адрес: ул. Кленовая,
д. 7.
Описание:
- цоколь в 19-этажном монолитном доме,
- общая площадь 49,4 кв.м.,
- планировка – открытая,
- мощность – 15 кВт.
Большие рекламные возможности — яркий фасад, состоящий из трех окон и двери.
Хороший дом.
Соседи: "Магнит", "Пятерочка", "Бристоль"
Помещение расположено в локации с хорошим пешеходным и автомобильным трафиками.
Имеются парковочные карманы.
Стоимость: 4 200 т.руб.
Звоните! Екатерина

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС • ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА • САЛОН КРАСОТЫ 123,3 м² • 20 ЛЕТ НА РЫНКЕ • СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД

ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМАНДОЙ

Ленинский район, рядом с 3-й Дачной.

Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — готовый бизнес с подтвержденной доходностью и прогнозируемой окупаемостью около 3 лет.

Что получает новый собственник:

✅ Помещение с действующим салоном красоты с историей успешной работы более 20 лет
✅ Постоянный поток клиентов и высокая узнаваемость в районе
✅ Полностью оборудованное помещение площадью 123,3 кв.м.
✅ Функциональная планировка: зона ресепшен и 5 отдельных кабинетов
✅ Сформированный коллектив специалистов
✅ Налаженные бизнес-процессы
✅ Стабильный денежный поток

В салоне работают:
• парикмахеры
• косметолог
• массажист
• мастера ногтевого сервиса

Помещение полностью готово к дальнейшей эксплуатации и не требует дополнительных вложений.

Преимущества объекта:

✔ Авторский дизайнерский ремонт
✔ Современный интерьер, создающий комфорт для клиентов
✔ Полностью заменены инженерные коммуникации
✔ Новая электрика, трубы и стояки
✔ Презентабельная входная группа
✔ Отличное состояние помещений

Для покупателя предусмотрено подтверждение финансовых показателей и прозрачная история работы бизнеса.

Это отличный вариант как для инвестиций с пассивным доходом, так и для владельцев сети салонов красоты, желающих расширить присутствие в Ленинском районе Саратова.

Стоимость: 12 600 000 ₽

Без дополнительных вложений. Бизнес работает и приносит доход уже сегодня.

Звоните! Предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр.

Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
готовый бизнес Саратов, салон красоты купить, действующий бизнес, бизнес с окупаемостью, инвестиции в бизнес, салон красоты с клиентской базой, прибыльный бизнес, купить салон красоты, коммерческая недвижимость Саратов, готовый бизнес Ленинский район, косметология, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный кабинет, доходный бизнес

47,9 м² • Свободное помещение • Свежий ремонт • Открытая планировка • Кондиционер • Готово к работе
Предлагается к приобретению коммерческое помещение площадью 47,9 кв.м., полностью готовое для ведения бизнеса.
Преимущества объекта:
✔ Свободное помещение — можно использовать сразу после покупки.
✔ Отличный свежий ремонт — дополнительных вложений не требуется.
✔ Открытая планировка — легко адаптировать под любой формат деятельности.
✔ Установлен кондиционер.
✔ Светлое и комфортное пространство.
✔ Подходит под офис, салон красоты, магазин, пункт выдачи заказов, медицинский кабинет, студию, образовательный центр, шоурум, представительство компании и другие виды бизнеса.
Помещение позволяет быстро начать работу и не тратить время и средства на ремонт и переоборудование.
Удобная планировка обеспечивает максимальную эффективность использования площади, а современная отделка создаёт презентабельный вид для клиентов и сотрудников.
Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду.
Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.
Слова, по которым вы, возможно, ищете наше помещение: коммерческое помещение, помещение свободного назначения, ПСН, помещение 47,9 кв.м, купить помещение, нежилое помещение, помещение под офис, помещение под салон красоты, помещение под магазин, помещение под пункт выдачи заказов, помещение под медицинский кабинет, помещение с ремонтом, помещение с кондиционером, готовый бизнес, инвестиции в недвижимость, коммерческая недвижимость, помещение для аренды, купить коммерческую недвижимость

Коммерческая недвижимость в центре Саратова | 2 автономных помещения / арендатор

Продаются два автономных коммерческих помещения в центре города, по адресу: ул. Горького, 16/20.
Общая площадь — 83 кв. м:
- помещение 35 кв. м с действующим арендатором Wildberries
- помещение 48 кв. м в отличном состоянии - рассматриваем арендаторов.

Объект подойдёт для инвестора, который хочет приобрести готовую коммерческую недвижимость с арендным доходом, а также для собственного бизнеса с возможностью использовать второе помещение самостоятельно или передать в аренду.

Преимущества объекта:
— центр города, удобная и востребованная локация;
— два независимых помещения: можно использовать вместе или по отдельности;
— помещение 35 кв. м занимает Wildberries — арендатор стабильно оплачивает аренду;
— оба помещения в идеальном состоянии, без дополнительных затрат на ремонт;
— универсальный формат под магазин, офис, салон красоты, пункт выдачи, услуги, шоурум, кабинет или инвестиции;
— возможность получать доход от аренды и сохранить гибкость использования второго помещения.

Коммерческое помещение в центре — это ликвидный актив для сдачи в аренду, собственного бизнеса или дальнейшей перепродажи.

Подробности по площади, условиям продажи и просмотру — по телефону.

Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам: 
готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов