АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ЦЕНТРЕ ГОРОДА | 485 м² | ДЕЙСТВУЮЩИЕ АРЕНДАТОРЫ | ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ | 39 000 ₽/м²
ЦЕНТР САРАТОВА • ТК «ЕВРОПА СИТИ» • 2 ВХОДА • 40 кВт • ВЫСОКИЙ ПОТОЛОК 3,5 м • ВЕНТИЛЯЦИЯ
ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ АРЕНДАТОРАМИ И СТАБИЛЬНЫМ ДОХОДОМ
Предлагается коммерческое помещение в самом центре Саратова по адресу: ул. Максима Горького, 30А, ТК «Европа Сити».
Объект подойдет как для сохранения действующего арендного бизнеса, так и для размещения собственного проекта: фитнес-клуба, развлекательного центра, медицинского направления, образовательного пространства, офиса, шоурума, магазина, центра услуг или сетевого бизнеса.
Преимущества объекта:
✔ Общая площадь — 485 м²
✔ Цокольный этаж с окнами — редкий формат для центра города
✔ Дополнительно 12 м² заоконного пространства на 1 этаже
✔ Открытая планировка с возможностью адаптации под различные форматы бизнеса
✔ Высота потолков — 3,5 м
✔ Электрическая мощность — 40 кВт
✔ Промышленная система кондиционирования
✔ Приточно-вытяжная вентиляция
✔ Витринное окно
✔ Два независимых входа
✔ Стандартная отделка
✔ Широкие возможности размещения наружной рекламы на фасаде здания
Локация:
ТК «Европа Сити» расположен в деловом и историческом центре Саратова. В непосредственной близости находятся административные учреждения, офисы, банки, рестораны, магазины, остановки общественного транспорта и основные городские маршруты.
Инвестиционные преимущества:
• Действующие арендаторы
• Стабильный арендный поток
• Высокая ликвидность объекта
• Возможность увеличения доходности за счет изменения концепции использования
• Стоимость всего около 39 000 рублей за квадратный метр — значительно ниже стоимости большинства коммерческих помещений в центральной части города
Стоимость: 19 000 000 рублей
Без комиссии для покупателя.
Просьба арендаторов не беспокоить. Подробная информация, финансовые показатели и организация просмотра — по телефону.
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС • 1 ЭТАЖ • ВЪЕЗД В КРУПНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ • УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ • ВЫСОКИЙ ТРАФИК
ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ В ЭНГЕЛЬСЕ • 55,9 м² • ОТЛИЧНАЯ ЛОКАЦИЯ
Адрес: г. Энгельс, ул. Полтавская, 28.
Предлагается помещение на первом этаже жилого дома, расположенное на въезде в густонаселенный жилой массив. Отличный вариант как для инвестиций, так и для собственного бизнеса в перспективе.
Преимущества объекта:
✅ Первый этаж
✅ Угловое расположение — максимальная видимость с разных направлений движения
✅ Общая площадь 55,9 кв.м.
✅ Электрическая мощность 15 кВт
✅ Смешанная планировка
✅ Большие возможности для размещения наружной рекламы
✅ Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
✅ Удобный подъезд и парковка рядом
В помещении работает арендатор, что позволяет получать доход сразу после покупки без дополнительных затрат на поиск арендаторов и запуск объекта.
Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря плотной жилой застройке, удобным транспортным маршрутам и активной деловой среде района.
Подходит под:
• магазин
• аптеку
• салон красоты
• медицинский кабинет
• офис продаж
• пункт выдачи заказов
• услуги населению
• инвестиции под аренду
Стоимость: 4 100 000 ₽
Без комиссии для покупателя.
Арендатора просьба не беспокоить. Подробная информация, условия аренды и доходности — по телефону.
Звоните!
Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам: арендный бизнес Энгельс, помещение с арендатором, торговое помещение Энгельс, коммерческая недвижимость Энгельс, помещение на первом этаже, помещение под магазин, инвестиционная недвижимость, готовый арендный бизнес, помещение под аптеку, помещение под салон красоты, помещение под ПВЗ, помещение на трафике, купить коммерческое помещение, доходная недвижимость, помещение с доходом
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ 747 м² | ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ | 150 кВт
ПОД КЛИНИКУ, ОФИС, ГОСТИНИЦУ, ВЕТЦЕНТР, ОБЩЕПИТ, БАННЫЙ КОМПЛЕКС
3 ЭТАЖА | АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ | ПАРКОВКА | 10 МИН ДО 3-Й ДАЧНОЙ
УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ СОБСТВЕННОГО БИЗНЕСА ИЛИ ИНВЕСТИЦИЙ
Предлагаем рассмотреть приобретение отдельно стоящего трехэтажного здания с земельным участком в собственности.
Объект сочетает в себе выгодное расположение, высокий запас инженерных мощностей и возможность адаптации под широкий спектр коммерческих направлений.
Характеристики объекта:
• Общая площадь здания — 747,4 кв.м.
• Земельный участок — 6,2 сотки (в собственности)
• Электрическая мощность — 150 кВт
• Высота потолков — до 3,4 м
• Автономное отопление
• Центральное водоснабжение
• Центральная канализация
• Трехэтажное капитальное здание
• Возможность перепланировки под open-space либо кабинетную систему
• Дополнительные площади под склад, мастерскую или гараж
• Асфальтированная парковка перед зданием
Преимущества объекта:
✔ Земельный участок находится в собственности
✔ Высокая электрическая мощность позволяет размещать энергоемкий бизнес
✔ Возможность организации собственного корпоративного центра или многофункционального комплекса
✔ Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений жилого фонда
✔ Удобный подъезд для клиентов и сотрудников
✔ Возможность размещения вывески и фирменного оформления фасада
✔ Хороший потенциал для реконцепции и увеличения доходности
Подойдет для:
• Медицинского центра или частной клиники
• Ветеринарной клиники с круглосуточным стационаром
• Представительства компании или штаб-квартиры
• Образовательного центра
• Гостиницы, хостела, апарт-отеля
• Банного комплекса или SPA-центра
• Ресторана, кафе, кулинарного производства
• IT-компании, колл-центра, проектного бюро
• Спортивного или реабилитационного центра
Локация:
Объект расположен в районе 3-й Дачной — одного из крупнейших транспортных и торговых узлов города. В шаговой доступности находятся торговые центры, рынки, остановки общественного транспорта и административные учреждения.
Всего 10 минут пешком до микрорайона 3-я Дачная, обеспечивающего постоянный поток клиентов и удобную транспортную доступность из любой части города.
Мы готовы рассмотреть различные варианты сотрудничества, инвестиционного партнерства и совместного развития проекта.
Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра объекта.
Готовый арендный бизнес • 1 этаж • Перекресток Энтузиастов и Пензенской • Остановка перед входом • Витринный фасад • Высокий трафик • Парковка
Помещение с действующим арендатором на одном из самых активных перекрестков Заводского района Саратова.
Расположение: проспект Энтузиастов, 34/40.
Преимущества объекта:
✔ Первая линия одной из главных магистралей района
✔ Перекресток пр. Энтузиастов и ул. Пензенская
✔ Остановка общественного транспорта непосредственно перед помещением
✔ Активный пешеходный и автомобильный трафик в течение всего дня
✔ Отличная видимость с дороги и тротуара
✔ Витринная входная группа с широкими рекламными возможностями
✔ Парковочный карман рядом с помещением
✔ Удобный подъезд для клиентов
Характеристики:
• Площадь — 40,2 кв.м
• 1 этаж 9-этажного жилого дома
• Электрическая мощность — 12 кВт
• Пожарная сигнализация
• Охранная сигнализация
• Хорошее состояние помещения
Арендный бизнес:
В помещении работает действующий арендатор — салон красоты.
Покупатель получает объект с готовым бизнес-процессом и сформированным клиентским потоком.
Окружение:
В соседних помещениях расположены медицинский центр, аптека, пункты выдачи заказов, магазин профессиональной косметики и другие востребованные сервисы, обеспечивающие постоянный поток посетителей.
Транспортная доступность:
Остановка общественного транспорта находится прямо перед входом. Удобное сообщение со всеми районами Саратова и Энгельсом.
Стоимость: 6 500 000 рублей.
Без комиссии для покупателя.
Внимание! Просьба не беспокоить арендатора. Для получения дополнительной информации и организации просмотра звоните.
Наше помещение вы ищете, скорее всего, по следующим словам: готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, коммерческая недвижимость Саратов, помещение на первой линии, помещение с витриной, торговое помещение, помещение под салон красоты, помещение под магазин, помещение под аптеку, помещение под ПВЗ, помещение под услуги, инвестиции в недвижимость, доходная недвижимость, помещение Заводской район, проспект Энтузиастов, помещение на остановке, помещение с трафиком, нежилое помещение, купить коммерческое помещение, помещение свободного назначения, ГАБ Саратов, инвестиционный объект, помещение с парковкой, помещение на перекрестке.
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС • ОКУПАЕМОСТЬ 3 ГОДА • САЛОН КРАСОТЫ 123,3 м² • 20 ЛЕТ НА РЫНКЕ • СТАБИЛЬНЫЙ ДОХОД
ДЕЙСТВУЮЩИЙ САЛОН КРАСОТЫ С КЛИЕНТСКОЙ БАЗОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ КОМАНДОЙ
Ленинский район, рядом с 3-й Дачной.
Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей — готовый бизнес с подтвержденной доходностью и прогнозируемой окупаемостью около 3 лет.
Что получает новый собственник:
✅ Действующий салон красоты с историей успешной работы более 20 лет
✅ Постоянный поток клиентов и высокая узнаваемость в районе
✅ Полностью оборудованное помещение площадью 123,3 кв.м.
✅ Функциональная планировка: зона ресепшен и 5 отдельных кабинетов
✅ Сформированный коллектив специалистов
✅ Налаженные бизнес-процессы
✅ Стабильный денежный поток
В салоне работают:
• парикмахеры
• косметолог
• массажист
• мастера ногтевого сервиса
Помещение полностью готово к дальнейшей эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
Преимущества объекта:
✔ Авторский дизайнерский ремонт
✔ Современный интерьер, создающий комфорт для клиентов
✔ Полностью заменены инженерные коммуникации
✔ Новая электрика, трубы и стояки
✔ Презентабельная входная группа
✔ Отличное состояние помещений
Для покупателя предусмотрено подтверждение финансовых показателей и прозрачная история работы бизнеса.
Это отличный вариант как для инвестиций с пассивным доходом, так и для владельцев сети салонов красоты, желающих расширить присутствие в Ленинском районе Саратова.
Стоимость: 12 600 000 ₽
Без дополнительных вложений. Бизнес работает и приносит доход уже сегодня.
Звоните! Предоставлю подробную информацию, финансовые показатели и организую просмотр.
Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
готовый бизнес Саратов, салон красоты купить, действующий бизнес, бизнес с окупаемостью, инвестиции в бизнес, салон красоты с клиентской базой, прибыльный бизнес, купить салон красоты, коммерческая недвижимость Саратов, готовый бизнес Ленинский район, косметология, парикмахерская, ногтевой сервис, массажный кабинет, доходный бизнес
ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОЙ КОМПЛЕКС: здание 937 м² на земельном участке 4 508 м² | 250 кВт | ВЫЕЗД ДЛЯ ФУР
ТРАНСПОРТНЫЙ ХАБ С ВЫЕЗДОМ В ЛЮБОЙ РАЙОН ГОРОДА
Предлагается к продаже универсальный производственно-складской комплекс, расположенный на ул. Кооперативная
Объект представляет собой комплекс зданий на земельном участке площадью 4 508 кв.м.
Характеристики объекта:
• Земельный участок 4 508 кв.м.
• Договор аренды земельного участка на 49 лет (с 2020 года)
• Разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий, строений и сооружений промышленности
• Здание - 937,1 кв.м.
• Электрическая мощность — 250 кВт
• Центральное водоснабжение и водоотведение
• Автономная котельная с двумя котлами (основной и резервный)
Состав комплекса:
• Здание бывшей мельницы (оборудование находится в рабочем состоянии, при необходимости демонтируется собственником)
• Производственные помещения площадью 130 кв.м и 45 кв.м, высота потолков 3,65 м
• Четыре автономных цеха площадью около 100 кв.м каждый
• Высота потолков в цехах — 4,5 м
• Большие ворота под заезд грузового транспорта и спецтехники
• Офисные помещения
• Санузлы и душевые комнаты
Преимущества:
✔ Мощность 250 кВт для энергоемких производств
✔ Собственная закрытая территория
✔ Заезд и маневрирование большегрузного транспорта
✔ Возможность организации производства, склада, логистического центра или распределительного пункта
✔ Транспортная доступность и удобная логистика
Подойдет для:
• Производства и переработки
• Пищевого производства
• Логистического центра
• Складского комплекса
• Оптовой базы
• Распределительного центра маркетплейсов
• Металлообработки
• Деревообработки
• Автосервиса и спецтехники
Стоимость объекта: 60 000 000 рублей.
Звоните для получения планировок, технической документации и организации просмотра.
ПВЗ Wildberries | ГАБ с федеральным арендатором | 1 линия | Центр Саратова | Стабильный арендный поток
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с действующим федеральным арендатором – пунктом выдачи заказов Wildberries.
Адрес: г. Саратов, ул. Горького, 16/20.
Преимущества объекта:
✔ Действующий арендатор – Wildberries.
✔ Стабильный ежемесячный доход.
✔ Готовый арендный бизнес без необходимости поиска арендатора.
✔ Расположение в центральной части города.
✔ Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
✔ Сформированная клиентская база ПВЗ.
✔ Ликвидный объект с высоким спросом на рынке коммерческой недвижимости.
✔ Отличный вариант для сохранения капитала и получения пассивного дохода.
Помещение полностью функционирует, арендатор ведет деятельность в штатном режиме. Новый собственник получает объект с действующим договором аренды и стабильным денежным потоком.
ГАБ с федеральными сетями традиционно считается одним из наиболее надежных инструментов инвестирования в коммерческую недвижимость.
Подробная информация по доходности, условиям аренды и срокам окупаемости предоставляется по запросу.
Звоните! Отвечу на все вопросы и организую показ объекта.
Возможно, наше помещение Вы ищете по следующиим словам:
готовый арендный бизнес, ГАБ Саратов, коммерческая недвижимость Саратов, помещение с арендатором, Wildberries, Вайлберриз, ПВЗ Wildberries, пассивный доход, инвестиции в недвижимость, помещение с федеральным арендатором, доходная недвижимость, купить ГАБ, купить помещение с арендатором, коммерческое помещение в центре Саратова, объект с окупаемостью, готовый бизнес Саратов
ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕЕ ЗДАНИЕ НА СОБСТВЕННОЙ ЗЕМЛЕ | 2 ДАЧНАЯ | 307 м² | ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ | ПЛОТНЫЙ ЖИЛОЙ МАССИВ
ПЕРВАЯ ЛИНИЯ АКТИВНОГО РАЙОНА • 2 ЭТАЖА + ПОДВАЛ • ВСЕ КОММУНИКАЦИИ • СОБСТВЕННЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК • ГОТОВО ПОД БИЗНЕС
Предлагаем отдельно стоящее здание с земельным участком в одном из самых востребованных районов Саратова — на 2-й Дачной.
Адрес: ул. Лунная, 3А.
Объект расположен в окружении плотной жилой застройки, рядом с остановками общественного транспорта и основными транспортными артериями города. До проспекта 50 лет Октября — всего несколько минут пешком, что обеспечивает удобный доступ как для клиентов, так и для сотрудников.
Характеристики объекта:
✔ Общая площадь здания — 307,3 м²
✔ 2 полноценных этажа + подвал
✔ Высота потолков — до 3 метров
✔ Автономное газовое отопление (низкие эксплуатационные расходы)
✔ Центральное водоснабжение
✔ Центральная канализация
✔ Земельный участок 150 м² в собственности
✔ ВРИ участка — размещение объектов торгово-бытового обслуживания населения
Преимущества:
• Отдельно стоящее здание без соседей и ограничений по режиму работы
• Высокая узнаваемость локации
• Большой жилой массив вокруг обеспечивает постоянный клиентский поток
• Возможность размещения вывесок и наружной рекламы
• Удобный подъезд для посетителей и персонала
• Автономное отопление существенно снижает коммунальные платежи
Ранее в здании работало кафе. Часть мебели и оборудования может быть использована новым собственником или демонтирована по необходимости.
Подойдет под:
✅ Медицинский центр
✅ Частную клинику
✅ Стоматологию
✅ Офис компании
✅ Учебный центр
✅ Детский центр
✅ Хобби-центр
✅ Представительство компании
✅ Колл-центр
✅ Кафе или ресторан
✅ Магазин и сферу услуг
✅ Салон красоты
✅ Спортивную студию
Редкое предложение для района 2-й Дачной: отдельно стоящее коммерческое здание с собственной землей, всеми коммуникациями и широкими возможностями для развития бизнеса.
Стоимость: 16 000 000 рублей.
Без комиссии для покупателя.
Звоните, организуем показ в удобное для вас время.
МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР / ОФИС 426 м² • ГОТОВАЯ МЕДИЦИНСКАЯ ОТДЕЛКА • 35 кВт • 3 ВХОДА • СЕННОЙ РЫНОК
КАБИНЕТНАЯ ПЛАНИРОВКА С ВИТРИННЫМИ ОКНАМИ • ВОЗМОЖНО ДЕЛЕНИЕ НА 2 БЛОКА • АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ • ПРИТOЧНО-ВЫТЯЖНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ
Универсальное помещение в деловом центре города рядом с Сенным рынком. Отличное решение для медицинской клиники, диагностического центра, стоматологии, лаборатории, офиса компании, колл-центра, образовательного центра или представительства федеральной сети.
Адрес: ул. Танкистов, 15.
Основные характеристики:
• Общая площадь — 426,4 м²
• 2 этаж торгово-офисного здания
• Высота потолков — 3,5 м
• Электрическая мощность — 35 кВт
• Автономное отопление
• Приточно-вытяжная вентиляция
• 3 санузла
• 3 входа: два основных и отдельный пожарный выход
• Все кабинеты имеют естественное освещение и витринные окна
• Выполнена специализированная отделка под медицинскую деятельность с учетом требований и нормативов
• Большинство перегородок не являются капитальными — возможна перепланировка под задачи нового собственника
Дополнительные преимущества:
✔ Возможность разделения на два независимых помещения с отдельными входами
✔ Готовая инфраструктура для медицинского направления
✔ Высокий автомобильный трафик
✔ Удобный доступ общественным транспортом
✔ Деловое окружение и сформированная коммерческая среда
✔ Большое количество парковочных мест поблизости
Подойдет для:
• Медицинской клиники
• Стоматологии
• Диагностического центра
• Лаборатории
• Реабилитационного центра
• Офиса компании
• Представительства
• Колл-центра
• Учебного центра
• Бьюти-клиники
Стоимость: 23 000 000 ₽
Цена за 1 м² всего 53 900 ₽, что существенно ниже стоимости создания аналогичного помещения с медицинской отделкой с нуля.
Без комиссии для покупателя.
Звоните, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и согласовать просмотр объекта.
Скорее всего, наше помещение вы ищете по следующим словам:
медицинский центр, клиника, стоматология, диагностический центр, помещение под медицину, коммерческая недвижимость Саратов, офис Саратов, помещение Танкистов, помещение возле Сенного рынка, помещение под лабораторию, помещение под реабилитационный центр, помещение свободного назначения, помещение с вентиляцией, помещение с окнами, помещение для бизнеса, помещение для медицинской деятельности, купить помещение Саратов, коммерческое помещение 426 м²
Отдельно стоящее здание в центре Энгельса | земля в собственности | высокий трафик
Продается отдельно стоящее коммерческое здание на собственном земельном участке в центре Энгельса — на центральной магистрали города с активным пешеходным и автомобильным трафиком.
Объект отлично подойдет под торговлю, офис компании, салон, шоу-рум, пункт выдачи, общепит, сервисные услуги или арендный бизнес.
Ключевые преимущества:
— отдельно стоящее здание в центре города;
— расположение на центральной магистрали Энгельса;
— высокий автомобильный и пешеходный трафик;
— земельный участок в собственности;
— два отдельных входа с улицы;
— возможность разделить помещение на два самостоятельных пространства;
— стены внутри не несущие — можно выполнить перепланировку под свой формат бизнеса;
— удобные зоны разгрузки;
— формат подходит как для собственного использования, так и для сдачи в аренду.
На сегодняшний день помещение организовано как два торговых зала со своими входами с улицы, подсобные помещения и зоны разгрузки. Планировка функциональная, но при необходимости легко адаптируется под задачи нового собственника.
Отдельное преимущество — земельный участок в собственности. Это повышает инвестиционную привлекательность объекта и дает больше возможностей для дальнейшего использования территории.
Объект расположен в востребованной коммерческой зоне с постоянным потоком людей и автомобилей. Локация подойдет для бизнеса, которому важны видимость, доступность и ежедневный трафик.
Звоните — расскажу подробнее, отвечу на вопросы и организую показ.
Предлагается к продаже комплекс зданий: ресторан, автомойка, офисное здание в центральной части г. Саратова.
Под инвестиции, для организации бизнеса, для получения пассивного дохода!
Общая площадь 2153 кв.м.
Комплекс состоит из здания 1597 кв.м. и здания 556 кв.м.
Презентабельный вид, фасадное остекление.
Оборудовано под ресторан, ночной клуб,
На первом этаже основной зал с высотой потолков 6 метров и дизайнерским интерьером.
Второй и третий этаж - лаунж зоны.
Четвертый этаж технический.
Оборудованные кухни на каждом этаже, санузлы.
Отопление индивидуальное.
Во дворе есть место обустроить летнюю террасу.
Водоснабжение, водоотведение центральное, газ.
Электрическая мощность 150 кВт.
На первом этаже автомойка - 3 поста.
Второй этаж под офис/магазин/кафе.
Водоснабжение, водоотведение центральное.
Отличная локация, недалеко авто и ж/д вокзал, рынок Сенной, рынок Губернский, ТРЦ, высшие учебные заведения.
Строения в собственности.
Весь комплекс расположен на земельном участке 16 соток, земля в долгосрочной аренде.
Огромное преимущество - парковка рядом со зданием на 20 машиномест.
Транспортная доступность во все районы города Саратова и Энгельса.
Идеальные условия для развития ресторанного бизнеса, развлекательного комплекса, аквапарка, гостиничного бизнеса, медучреждения, учебного заведения, офиса, ночного клуба, молодежного/ детского развлекательного центра и т.д.
Звоните! Отвечу на все интересующие вопросы!
